主题：后亚运居住时代：东湖洲花园户型解读
- 发表于2009-08-19
东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）位于傍雁路，是一条通往雁洲海鲜城的必经之路。这一条并不算大路，从好的方面来说东湖洲的居住环境比紧靠清河路的尚东尚筑来的好，从不好的方面来看，东湖洲花园的交通实在与方便比较难搭上边。
东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）是一个非常庞大的住宅区，共分三期开发，目前在售的就是第一期单位，已经达23座之多。整个小区布局是沿项目规划用地边缘围闭的布局，这样的布局最大的好处是楼距较大，中心设置较大的绿化组团以及康体设施。但是，如果二期发展用地仍然采用这种布局的话，靠近2期用地的单位楼距较大这一点优势将会削弱。
东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）的户型比较多样，但是并不代表产品线丰富，因为东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）户型基本为93㎡起跳，而且该户型的数量并不多，最大的单位有234㎡，这样的产品设计可见东湖洲有意放弃首次置业者市场，主攻改善型住家市场。这样的话，交通不够方便的问题将会对楼盘的影响降低。
- 发表于2009-08-19
现在小编就带大家来看看东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）的户型：
其中小编挑出了F1型这个户型：
1、该户型分布于第3、5、9、17、19、23座，大部分为南向望园景单位。南向单位采光通风都比较好，尤其是该户型的长宽比例并没有很悬殊，就更有利于采光。
2、从布局上看，这款户型还算比较紧凑，并没有太多的地方无法利用或者存在死角位，主要的空间浪费为门口穿过餐厅达到客厅的这一走道上，但是通过装修还是可以把这块空间利用起来的。
3、在动静分区上，动静区域的划分还是十分清晰，主要是一个次卧的房间门口比较靠近公共卫生间以及客厅，可以通过把门口移到另一边来弥补。
4、该款户型在房间的舒适性上表现也比较突出，不论是房间的方正还是采光来说都不错，唯一采光可能稍欠佳的就是卧室二，由于被主卧的卫生间霸占了一部分的墙体，所以卧室二的窗户比较窄，这就会影响到采光。
- 发表于2009-08-19
第二款小编要点评的是东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）A2型：
1、这款户型的建筑面积为183㎡左右，套内面积达到157㎡，使用率大约为85%左右，作为一梯两户的大户型来说已经算不错。
2、该款户型主要位于11、15、24座的01单位，这个单位全部为单边东，采光通风均属一流，不仅可以欣赏园景，还可以望江景，从景观方面来说是不可多得的。
3、这款户型的动静分区以及布局都算不错，基本有比较明显的划分，不存在太大的重叠。
4、但是作为大户型，该户型最大败笔是进屋大门直冲主卧的门口，虽然该户型为跃式设计，有一定的错位，但是讲究风水的业主还是会有所避讳。另外一个就是主卧的窗，这种八角窗固然有其优点：采光良好。但是，却极大影响房屋的实用性，这种迁就外观而牺牲实用性的做法多多少少会影响一部分人的购买意欲。
- 发表于2009-08-19
最后一款小编要与大家一起欣赏的是D型：
1、该款户型建筑面积为175-182㎡，套内面积为153-158㎡的四房单位，分布于17、21、23座03、04单位。从分布情况开看，该户型多数都是南北朝向，但是又部分单位存在西晒。
2、虽然，该户型也存在主入口正对主卧门口的现象，但是由于通往主卧的走道以及入屋的门口存在一定角度，所以并不算正对上，加上跃式设计的错位，多少比A2户型更让人更容易接受。
3、从布局上看，卫生间就位于大门旁边，虽说这有利于私密性的维护及动静的区分，但是这样就不利于干湿的分区。
东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）的户型还有几款，基本都大同小异，小编就不一一点评。总括来说，东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）的房子舒适性比较好，对于大户型应当具备的动静分区都表现理想。
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东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）
东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）在售93㎡以上三房到六房单位，其中93㎡小三房仅余4套，130㎡大三房尚余10多套，现售单位整体均价8800㎡，附带普通装修，装修标准样板间正在开放中。
物业地址：番禺清河东路东段傍雁路,番禺区政府、番禺报业广场附近
东湖洲花园（楼盘详情，业主论坛）外景图