主题：库存那么高，房贷却那么紧！我们买不到房啊！这些都生生讽刺了我们的心脏啦！

  每每听到广州楼市库存高达11万套，需要18个月来消化。我们屌丝就想咆哮！既然库存这么多，为什么不见房价跌穿？也不见折扣有多大？很多楼盘扛不住了，就把先前带精装发售改为毛坯发售，将成本降低，却对我们屌丝说，“嘿！嘿！嘿！我们的价格降了5000元/平！”还有就是一成首付，的确，我们屌丝承认看到一成首付，都是很心动，以为自己买房有望了，结果却是开发商为了揽客玩的新把戏。

   像最近我在天河看到的一个楼盘，按照价格来算，3成首付就要40万，却弄出个一成首付9万起，跟现场销售了解过，成交时首期可以先付9万，但是在两个月内必须凑齐20万，意思就是说，一开始你还是得交20万，剩下20万，在36个月内还清，其中产生的利息，自己承担。。。。。。。所以咯！还是很坑啊！3年时间里的利息都够了一半首付了吧！！！

    反正我对国家对楼市调控政策很失望，越调越高，简直就是让我们屌丝与买房梦渐行渐远！像央行喊话，要求各大银行下调利率，让利广大购房者，结果银行利率反而升了。。。。。泪奔的节奏有木有？还有就是广州的穗六条、公积金新政，简直就是坑我们小老百姓，我们屌丝本身买房就难，就指望着房贷，结果你们政府他妈的给限制额度，申请门槛又高，到底让人买不买房啊！！！！

  哎。就算房贷松绑了又如何？银行无利可图，各种附加条件，让你有泪无处撒！像我们屌丝买房，对房贷是最为敏感的。以200万元20年期购房贷款计算，如果按基准利率计算，月还款金额为14971元／月，利息总额为159．3万元；但是我们能够享受9折利率，那么每个月还款将降至14208元／月，每个月还款就节省763元了，累计可节省利息支出18万左右。所以咯！在这个基础上，如果银行增加了附加条件，这样就会给我们屌丝增加一笔不小的隐性成本啦。。。。。。

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  之前央行就在喊话，要全国各地落实差别化住房信贷政策的情况下，像一些中小银行在北京、上海、广州等一线城市的房贷业务出现“松绑”迹象。但是大家都懂的！在这种在利率打折重现、房贷放款速度加快的背后，一些银行对我们购房者资质、存款、购买理财产品等隐性要求不少。

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   像我的朋友，现在准备买房，家里父母支持了一些，但是大部分还是得靠房贷，而且大家也知道广州公积贷款新政下来之后，每个月的额度都会被银行早早秒光，想要申请公积金贷款，简直就是难于登天。想要买房还是得转向商业贷款，但是商业贷款也不是那么容易就能申请得到的。从个人资质、还贷能力等等来考核房贷，还会增加一些隐性条件。。。。。。反正一句话，现在申请房贷很难，房贷成本比以前高了一两倍。。。。。。。

哎。买个房不容易啊！

呵呵 库存高不高关我们这些P民什么事

我们身上还是没钱。。。。

年轻人不要抱怨那么都

 多

哎。既然都是这样的现实了，就好好买房。

有时候，想买房就是这么坑。

让人心酸

的确，很让人心酸。

哎。还是好好努力赚钱吧。