武汉江岸区新丽大厦楼顶鸽舍遭多名业主投诉。鸽舍业主称，搭建这个鸽舍，他当初用300多万元买
下了大厦顶层4套住房，认为自己修建的鸽舍，都位于自己的4套住房楼顶，没有侵占其他业主的权益。
但魏某也表示，自己修建鸽舍时并没有取得规划部门的许可。那么魏某的说法到底对不对呢？他到底有
没有侵占其他业主的合法权益呢？
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根据《建筑物区分所有权解释》第2条第2款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下
条件:(1)符合规划，即是经过规划行政主管部门批准的规划。(2)物理上专属于特定房屋。(3)销售合同
有约定。即建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。除此之外，露台一般应认定为小
区公共部分，任何业主不得私自搭建建筑物。 显然魏某的所作所为侵害了小区其他业主的合法权益。
那么魏某的鸽舍属不属于违章建筑，作为业主，我们怎么区分违章建筑，怎么保护自己的合法权益
呢？ 违章建筑是行政执法和司法适用中极为普遍的法律概念。一般来说，违章建筑物在本质上是违反了
土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。 在物业和城管拿他没办法的时候，作为业主就应该拿起法律武器维护自己的权益，但一般的步骤还
是先找物业、居委会与违建业主协商，协商不一致再向城建投诉，不得已我们只有拿起法律武器了。
楼顶都被很多业主种菜了，我都没抢到，强烈要求分一杯羹。
之前看见法律条文里写道要所有的业主同意才能使用公用天台,我表示呵呵。
武汉江岸区新丽大厦楼顶鸽舍遭多名业主投诉。鸽舍业主称，搭建这个鸽舍，他当初用300多万元买
下了大厦顶层4套住房，认为自己修建的鸽舍，都位于自己的4套住房楼顶，没有侵占其他业主的权益。
但魏某也表示，自己修建鸽舍时并没有取得规划部门的许可。那么魏某的说法到底对不对呢？他到底有
没有侵占其他业主的合法权益呢？
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根据《建筑物区分所有权解释》第2条第2款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下
条件:(1)符合规划，即是经过规划行政主管部门批准的规划。(2)物理上专属于特定房屋。(3)销售合同
有约定。即建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。除此之外，露台一般应认定为小
区公共部分，任何业主不得私自搭建建筑物。
显然魏某的所作所为侵害了小区其他业主的合法权益。
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那么魏某的鸽舍属不属于违章建筑，作为业主，我们怎么区分违章建筑，怎么保护自己的合法权益
呢？
违章建筑是行政执法和司法适用中极为普遍的法律概念。一般来说，违章建筑物在本质上是违反了
土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。
在物业和城管拿他没办法的时候，作为业主就应该拿起法律武器维护自己的权益，但一般的步骤还
是先找物业、居委会与违建业主协商，协商不一致再向城建投诉，不得已我们只有拿起法律武器了。