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主题:杭州率先出手!二手房交易进入“自助模式”!中介或被取代?

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小肯哥

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财富:
发表于2021-08-23 13:44:09 |只看该作者
楼主
楼市也进入直买直卖的时代了!


就在前两天(8月19日),杭州二手房交易监管服务平台上线了个人自主挂牌房源功能。

这样不需要依赖中介,买卖双方就可以直接在平台上进行交易对接。


杭州上线自主挂牌系统
贝壳股暴跌近15%

简单来说,房产交易要跨过中介行业了,用网友的评论就是“没有中间商赚差价”。

楼市君也大致浏览了一下这个平台,在房源挂牌页面有委托经纪挂牌和个人自主挂牌两种选择。

其中,委托经纪挂牌是已经存在了几年的,个人自主挂牌是新上线的功能。但不管怎么选择,都是要受到平台的监管。


在个人自主挂牌功能中,业主挂牌必须要通过真实信息核验,买家想要浏览这些房源信息,也必须通过身份信息认证。

因为中介身份信息都有备案,所以他们无法参与其中,买卖双方省去了中介环节,可直接联系看房及交易。

更重要的是,交易成功后,平台不会收取任何的中间费用。

对于中介行业,这无疑是一个大利空。据悉,仅19日晚,中概股贝壳就暴跌了近15%,市值一夜蒸发近35.4亿美元(约合人民币230亿元)

新闻一出,迅速引发大量讨论。

  中介行业要被取缔了吗?

■  这样好!实在不想房没看几套,电话都快被打爆了……

■  赞!现在找个好中介比找到好房子还难,中介总是哪套佣金高推哪套,根本不管我们实际需求。

■  买卖双方都能省下很多中介费,让中介回归服务功能。

■  单靠一个简单的平台,自己看房其实很难判断房源好坏。


深圳上线过测试版平台
广州曾传言中介降佣

其实,不仅是杭州,一线城市中包括北京、深圳,也都有传出打造二手房自主交易平台的信息。

例如深圳,今年6月,深圳市住建局上线了二手房交易平台系统,上面同样也提供了个人自主挂牌和看房功能。

虽然官方称该系统为测试版本,并且在几个小时后就下架了系统。


但这也说明,深圳有关于提供个人自主交易二手房源平台的想法和计划。

而在广州,虽然暂时没有听说要上线二手自主交易平台,但中介市场也有被调控趋势。


今年7月,一则传闻刷屏网络:二手房中介费不得超过当地社平工资3倍?



该传闻最终没有得到证实,但矛头也正指向了一点:佣金

因为有了佣金的存在,很多中介为了促成成交,而不断打电话给更多的客户,不仅客户烦恼,中介也很无奈。

还存在一个现象就是,购房者接收的买房建议多以“收费”为导向,而忽略客户真正的需求。

大量“一锤子”买卖现象,后期服务没有延续,这也是多年来房产中介人员不被完全信任的主要原因。

对此,有大V发声表示,如果类似于杭州的自主挂牌平台越来越多,传统中介或许会被跨越。



所以,中介行业可以升级转型为,提供更专业的资产配置咨询服务,像理财顾问一样去为客户服务。




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