主题：总价300w预算，主要考虑初中学位问题，怎么选 ...

目前住在番禺，在番禺万达附近上班，老公在佛山上班（开车上下班），目前孩子读4年级，因小区配套的初中非常烂，主要考虑2年后的初中问题，准备卖一买一，目前已有人看中现在的房子，卖完手上能有230W，因收入不算很稳定，不想贷太多款，预算300W，买哪里比较好呢？学位因为现在都摇号了，怕换了也不靠谱，同时也想考虑自住问题，离其中一个人上班的地方比较近，家里三口人，2房都可以。另外，在目前的小区还有一套2房出租，暂时不打算卖，如果卖完还完贷款手上能多大概170W，也在考虑是不是卖二买一，一步到位比较好。很纠结，钱不多，又想兼顾自住和学位问题，可以不用一流的学位，但是不想是很烂的初中。?