主题：如何看待房产当前的政策思路？本人观点和大众媒体不同。 ...

很多朋友最近一个时期向我资询这个问题。海南推行现房制，驻马店托市被约谈，广州松绑330新政一夜即撤下，深圳建行2成首付政策快速澄清。似乎都表明即使在当前疫情影响下经济如此不堪，中央仍然严禁市场托市，铁了心要严控房价，大部分媒体也基本都是这么解读的。                      本人是这么看的：一是这个情况恰恰表明地方财政急需输血，迫不及待松绑政策。我之前文章也写过，目前地方财政最有效最得益的输血方式就是土地转让金，税收太少太分散见效慢，放水发债负作用大。二是从去年中央其实就对地方政府松了口子，名曰分城施策，各地出了出了不少放松限购的政策，中央都是默许的。那为什么现在会被强力制止呢？因为时机不对！当前的头等大事是什么？疫情！控制疫情就保证了国家社会的稳定。没完全控制疫情，出这些政策就是添乱。为什么这么说，因为政策变更涉及利益得失，引发议论，尤其在目前情况下，要是引发群体集聚买房又传染了病毒咋办？影响绝对是非常负面的，会导致前功尽弃，政府也会被批评的狗血淋头。所以，只有等完全控制疫情，才能出松绑政策。时机不对，好心也会坏事，中央才会出手制止。所以我才多次在本版回复做出预估，只有在下半年七八月时才是密集出松绑政策的时机，并量变引起质变，中央那时不会叫停也是默许，并估计今年年底中心城市房价大约会上涨15%左右。                                              要学会独立地思考，不要人云亦云，要讲大局讲政治，喷子们只会叫爹骂娘，推祟什么资本大鳄撤出中国，让他们写点实质分析的却什么都没有，典型的只有屁股没有大脑。他们的手段不外乎一是屈解人意，二是断章取义，三是指鹿为马，四是以古非金，五是给你安个中介的名头，六是私信你不断骚扰，呵呵。请大家注意鉴别！

click="zoom(this this.src.replace(/\?imageView2./ '?imageMogr2/auto-orient'));" id="aimg_17071349" title="" />

来自[网iPhone版]