主题：质询二手房公积金交易

我是卖主，买主用公积金商贷混合贷买房，签合同只收到10万定金，然后说他把首付款放到公积金监管当天我还要把10万退给他，然后就办理过户，首付款就在公积金监管那里！就等于我一分钱还没拿到就要房子过户给买家！这样卖家安全吗？来自[Android版]