主题：《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》发布后，各市场主体是否会执行参考价

《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》发布后，各市场主体是否会执行参考价？业内议论纷纷。据统计，首批公布的热点区域住宅小区中主要分布在天河区（54个）和黄埔区（23个），其余分布在番禺区（8个）、海珠区（7个）及越秀区（4个）。以天河为例，不少位于珠江新城核心地段的小区如保利心语花园、中海花城湾，参考价分别是96957元/平方米和92641元/平方米，与中介平台上挂牌每平方米18万元—19万元的单价相比，可谓“腰斩”。数据显示，首批公布的96个小区交易参考价基本为今年的市场成交价的70%-80%，但与2020年全年的单盘成交价较为接近。其中，近七成小区的参考价，与其2020年的二手成交价的差距在10%左右。换言之，进入2021年，首批公布参考价的96个小区二手房成交价格上涨明显。据悉，不少中介商铺9月1日紧急撤下相关小区房源信息或用“惊喜价”等字眼代替具体价格。保利心语花园周边某中介商铺工作人员表示：“目前大部分放盘的业主正处于观望状态，若非急需资金，不会轻易降价，《通知》对市场影响暂时不明显。”该中介透露，保利心语花园二手房价格均价仍在14万元-15万元/平方米。《通知》提到，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。9月1日傍晚，据观察，许多线上中介平台的二手房“查成交”功能下架，已经公布参考价的96个小区都无法查询到均价，这些小区的在售房源只剩零星几套。不仅如此，在这两个平台上，广州所有的二手房小区均已查询不到过往的成交记录。 #广州房产##广州楼市#