主题：我卖一买一究竟亏了多少？

麻烦数学好的大神帮忙算一下，好给我今后买房做知识参考。??有两套房，一套自住，另一套出租，现说的是那套出租的房子。2017年7月，我以170万元卖掉一套房。同月，256万买入一套（因是二套，首付7成要170万，手头存款有10万，首付我就给了180，税费中介费约12万。贷款76万）现在，卖掉的房值230万，买入的值290万，想帮忙算一下共亏多少？我是这样算的第一套房如果不卖，现值230万+22（当时拿出来的存款10万+12万税费，共22万现金）+这两年供房本金加利息出了约16万=现有268万。买入的这套现290万—银行贷款剩65万，剩225万（但这225元，还含了我当初出的22万及这两年供房的本金利息16万。）即225—22—16=187万268—187，实际我亏了81万。可否有数学好的大神帮忙算一下，这样算对不？补充，这两套房的租金每月仅仅相差几百，所以租金收益是差不多的。来自[Android版]