主题：阴差阳错的水荫路小学学位房购买经历

? ? ? ?先交代下背景资料：我和娃爹都是外地人，来粤苦逼打工仔，16年年初赶在房价暴涨前在燕塘附近勉强上车楼梯7楼两房。这个小区唯一的优势就是有一个公立幼儿园，然后离燕塘地铁站步行10分钟左右。当时刚毕业也没什么钱，就看了这一套房就买了。? ? ? ?我家娃在2020年9月成功入读小区公立幼儿园，然后我们栋也正在筹备电梯加装，我就和娃爹商量，要不换个学位房吧？娃爹不可思议的看着我，姑娘才小班就换会不会太早了。事实证明，男人都是嫌麻烦的。? ? ? ?因为还要住家，有时有人看房我就直接拒绝了，反正就抱着能卖则卖的心态一直这样耗着。这期间，我一直在看龙口西小学的学位房，也坚定一定要买龙口西小学学位房，卖一买一同时进行着~~? ? ? ?我家房子2020年9月放盘，陆陆续续有人看房，但是因为我一来龙口西没看见合适的，二来不愿意在房价上让步，所以一直没有出手。10月下旬的时候，有对儿外地的老人家，直接越过中介找到了我，说要全款买房，给自己的小孩。但是由于我家房子2021年2月才满5年，为了省税，就说先给定金，满五之后再交易。当时也没想多的就同意了，加装电梯这事儿我就口头给买家说了一下，也没写在协议里这期间。事实证明，这个决定是错误的。当初就应该先把房子卖了，不要拖到满5年再交易，简直是给自己找事儿，后续再讲~~~? ? ? ?我们栋加装电梯也在进行，但是不太顺利，因为第一次递件就被退了。但是我们栋有一个很大的优势，就是是电梯款是收集齐后才报建。所以，大家都觉得电梯肯定可以装成，毕竟钱都交齐了。我收了定金之后就从中介把房源撤了。这期间中介知道我们栋加装电梯且交齐加装费，再加上我们家16年才装修，不停给我说卖便宜了，要再帮我找买家。当时我和我老公就想着，算了，既然答应别人了就不再卖了。? ? ? ?这期间我们栋加装电梯不停被退件，我的买家也会隔三差五问我电梯进展，搞到我也心烦意乱，无数次反问自己为什么当时不直接交易了，要拖到满五之后，真是蠢爆了！！? ? ? ?再说回我的买一历程，卖一收到定金后，我就和娃爹加快了看房进度。也许两个人都不挑，看了10套房之后，就看到合适的了，一套加装电梯2房，可改三房，当时坐下来和业主都谈好价格以及交易时间了，但是没想到最后中介费谈崩了。我老公觉得自己不挑，就看了几套房就看中了，但是中介费还要大几万，不值得，就算了。这期间，别人推荐的一个水荫路小学的中介给我说有套房子很不错，刚放盘，还没进入市场，要我和我老公抓紧去看。之前一直想买龙口西小学，对水荫路小学压根没好感，本来不想去的，最后娃爹说去看看吧，毕竟水荫路位置还不错。卖家是个老人家，第一次卖房，看上去还不错。我和我老公看了之后觉得还不错，楼梯2楼，方正3房。娃爹直接说出了自己能接受的价格，就说谈的好就今天下定，但是也要2021年2月后交易。然后我们就去吃饭了，2个小时后中介打电话说搞定了，要我们过来签合同，就这样直接买了这间水荫路小学的学位房，当天是双11，撒花庆祝。? ? ? ?再说回我的买家，期间不停问我电梯的事儿，还和我强调，没有电梯是肯定不会买的。我傻眼了，心想加装电梯有风险你不知道吗？我们的协议里面压根没提电梯的事儿，至于不停拿这个说事儿吗？但是我忍，毕竟我们电梯加装还是在推进中。终于到了2021年2月3日，我们栋成功拿到了加装电梯的批前复函，大家都长舒一口气。接着娃爹就给买家打电话，商量约着月底过户的事儿~结果不知道是不是娃爹语气不对，还是沟通有误。娃爹直接最后直接说：电梯已经是按照正常程序在进行，最后提醒一次，我们的协议里面并没有提到加装电梯的事情，如果你们再这么含含糊糊，推推拖拖，请直接按照协议对我进行赔偿，我的房子继续放卖。en~~~娃爹生气起来也是很可怕的。事后我又给买家打了电话，心平气和的聊了会儿，然后就定了2月底的某一天去正常过户，过户之前大家再坐下来聊聊细节。至于我老公之前是怎么沟通的是个迷。但是，也有可能是我老公强硬的态度，买家才有所收敛。? ? ? ?恩，整个过程就是这样，希望接下来的过户顺顺利利，也希望我的买一顺顺利利~~~~~~