主题：房产中介路在何方

【房产中介路在何方】（1）长期以来，因现行的“双方居间，谁成交谁收佣”等行业底层规则存在严重缺陷，导致基层经纪人员较普遍缺乏诚信，使得房地产经纪行业的社会形象和地位没有明显提升，社会对“经纪人”仍然不够信任。（2）改变房地产经纪行业诚信缺失的现状，应从以下方面入手：一是改变中介规则，将居间行为改为代理行为，并推行单方代理。在此基础上倡导房源独家代理，同时实行“独家必联卖”，即必须“全房联卖”，也就是全行业房源共享，全行业联合销售。二是改革用人机制，经纪机构要改变“低底薪、高提成，不开单、就走人”等用人机制，使经纪人员能够长期生存下去，愿意把房地产经纪服务当作长久职业，甚至终身职业，进而使其行为长期化。最终实行从业人员资格准入，建立国家房地产经纪专业人员准入类职业资格制度，实现真正意义上的经纪人员职业化。三是优化人员构成，适当引导成功人士进入房地产经纪行业，增加行业的可信度，提升行业社会形象和地位。#广州楼市##买房者说#