主题：房企的好日子已经过去了，以后会活得更加艰难，一些激进的房企，就算规模很大，同样会死掉

房企的好日子已经过去了，以后会活得更加艰难，一些激进的房企，就算规模很大，同样会死掉。以后房企会在固定的地价、相对固定的房价下做开发，以后的地产就是红海了。房企借钱买地，买房者借钱买房，以后都会越来越难，能拿到三成首付的人会越来越少，买房会越来越靠自己的钱，少了杠杆，房价就不会被撬上天。就算是重点城市，以后也很难再出现那种半年涨50%，一年翻倍的行情了，那是不正常的，不健康的，必须要有大放水和鼓励地产发展两大前提。未来一段时间，基本很难看到大放水了。就算是重点城市，以后房价的整体涨幅可能就是能跑赢通胀。当然，还是会有一些房产涨幅会比较大，但一般这类房产总价都会很高，不是一般人所能染指的。地产投资回报越来越低，很多人都在寻找一个答案：未来，究竟什么投资会比买房更赚钱呢？#房地产##买房者说#