主题：中源御品——烂尾楼的复活，房价翻番

 自2003年起，广州市政府陆续整治盘活了一批烂尾楼；截至今年4月末，广州市现有的35宗烂尾楼项目已有22宗有了明确的盘活方案。今年下半年，包括中源御品、龙津花园等在内的一批烂尾项目将陆续面世。

    中源御品预计2 .5万元/平方米，这比2010年的市场预计价涨了1万元/平方米，几乎翻番。

    地址：海珠区江燕路288号

    历史情况：原是名为富溢轩的烂尾楼。由于前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金出现问题，后转手给广州中源投资有限公司，命名为中源御品重新上市。该盘1999年开发，2005年因合同纠纷被查封，当时已完成20层结构。2002年就已取得预售证，2010年重启盘活，搭棚架做外墙。当时不少人以为会很快上市，并预计楼价约1.5万元/平方米。不过，广州市烂尾楼专责小组信息表明，该项目是2012年通过股权重组才重新启动的。

    目前进度：已经封顶，今年初推出了样板房，原定五一开盘最后“爽约”，后又传出6月份开售。6月初，该楼盘销售人员表示，开售时间可能要推后到七八月份。

    产品情况：占地面积约7621平方米，由3栋20层高层住宅组成。主要户型包括40-80多平方米一到两房、106平方米三房。

    记者评点：海珠区楼盘江燕版块的新兴楼盘，最大优势莫过于环境配套，附近有不少大型小区，如保利红棉花园、富力顺意花园等，这些早期的楼盘带动了周边的发展，食肆、超市、银行、药房、商铺等一应俱全。 采写：南都记者 王艳玲 实习生 马怡敏

开盘的时间一拖再拖，听说是要到9月份了。

开发商这样拖着，房价却是一步步涨了，大家都懂的

从图片上看已经封顶了，外立面也建好了

广州市现有的35宗烂尾楼项目已有22宗有了明确的盘活方案

还有13宗呢

烂尾楼就是产权严重缩水，有点亏

海珠湖景峰也类似，虽然不是烂尾，但是捂盘最后也是房价翻番

中源御品预计2 .5万元/平方米。毛坯还是带装修的？

如果是毛坯的就太贵了