主题：中源御品听说又推迟到春节后开盘，不开盘的内幕大起底！

中源御品开盘又推迟啦！不开盘的内幕大起底

在搜房网上看到的消息：

中源御品12月11日消息，中源御品预计春节后开盘，价格未定，暂无认筹登记活动。项目主要户型包括40-80多平米一到两房、106平的三房，带3000元/平米颈精装修发售。该项目是早年的“烂尾楼”，项目位于广州江燕路南段、江燕路保利红棉车站的后面，多路公交车途经,距离广佛线燕岗地铁站约4分钟路程。

1、难道是五证不齐全？

  五证是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

 按照规定,楼盘主体建筑尚要建成到三分之二的高度才能拿预售证.

 但是中源御品早就已经建设超过3分之2,而且这个是烂尾楼,10年前就有预售证了,显然不是因为预售证的问题。房子都建好了，其他的证件应该也齐全的。

2、开发商的自身原因，穗六条等政策的限制，烂尾楼的自身原因

3、质量不过关，没办法上市销售

4、开发商准备捂盘，到2014年房价又会到一个新的高度，大家都看涨。对于购房者来说，晚一个月入手或许会意味着要付出更多购房成本。

5、预计一下价格 中源御品的户型是55-110平米，小户型，听说是带装修，本来像这种临地铁又是市区的楼盘价格不会太便宜，但是因为烂尾很多年，产权少了10多年，肯定会稍微拉低价格，不会超过3万。 

大家觉得中源御品什么时候会开盘

不太可能，应该是证件手续问题

中源御品的话，现在产权只剩下58年了吧，和周边的二手房也差不多

托托托 不会真的有什么问题吧

分析的有点道理

 产权这个东西个人觉得不需要太在意，像商业的只有40年其实也不错

烂尾楼，感觉质量不太靠谱啊

很多楼盘都是这样，慢慢烂尾了

 才58年啊！！那也太坑爹了吧