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大开发商争相进驻 广园东今年热卖?
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主题:
大开发商争相进驻 广园东今年热卖?
楼市快报
发表于
2006-03-13
进微信群讨论
广园东.东方名都悄然上市,广州海伦堡则在热推推第二批新货,金地的项目也在紧张施工中,加上一直盘踞在这一带的碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、新塘新世界等楼盘,这个区域一下子热闹起来,广园东会成为今年楼市热点吗?
开发商为何盯上广园东
2005年第三季度,长江实业、和记黄埔再度联手在广州增城荔城镇成功拍得3000多亩(203万平方米)住宅用地,项目容积率只有0.6,总建筑面积约120万平方米。10月,来自深圳的房地产“大鳄”金地集团也在增城拿下三块土地,面积总计约5000亩。据悉,这是金地集团进入广州的首个项目,也是金地集团目前占地面积最大的一个项目。目前这个项目已经开工。12月,中颐集团开发的300亩中颐广州海伦堡正式上市。今年初,我们就看到了广园东.东方都会的广告出街了,这个区域一下子成为开发商追逐的热点。
广州海伦堡营销总监吴仲明接受记者采访时候认为,广州市的东进策略为这个区域发展提供广阔的前景,特别市在土地政策收紧之后,市中心已经没有大块土地情况下,不少开发商把注意力放到这里。这几年广州在这个区域市政配套上投入很多,大大改善了这个区域的环境,特别是专门成立了萝岗区之后,这里的经济发展空间更大。这也是很多开发商看上这里的原因。
广州市社科院教授谈锦钊认为,东部是房地产业未来发展的重点,而且整个东部自然气息浓郁,自然条件得天独厚。著名房地产专家韩世同也认为,东部是今后广州发展的重点,广州城市东进发展战略决定了广州未来发展。
吸引市区消费者成为板块发展关键
据记者了解,目前在广园东板块的老大——凤凰城的消费群体本地消费者占很大的比例,而且这个项目是以别墅为主的,那么广园东的洋房如何吸引广州的消费者呢?
据广州海伦堡营销吴吴仲明介绍,目前海伦堡的客户还是以本地为主,但是在楼盘环境完善之后就要开始考虑市区消费者了,特别是天河东部的消费者。目前从天河北经广园东到这片区域楼盘的时间也就是40分钟左右,其实和华南板块到市区的时间差不多,而且这里的价格也有很强的竞争力。据悉,目前海伦堡推出从产品均价3000多一点。
据专家分析,目前这个板块发展和华南板块有点相似,周边的配套医院学校太少,生活不是很便利,而如果紧紧是本地消费者是很难消化这么多产品的,特别是这两年货量会大增,如何吸引市区消费者到这个板块购房成为他们发展的一个关键。
猪哩耶
发表于
2006-03-14
看来番禺之后,广园东也很热闹了
猪哩耶
发表于
2006-03-15
没人来,自己
一下
哥特金属
发表于
2006-03-21
投资只喜欢最初
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广园东.东方名都悄然上市,广州海伦堡则在热推推第二批新货,金地的项目也在紧张施工中,加上一直盘踞在这一带的碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、新塘新世界等楼盘,这个区域一下子热闹起来,广园东会成为今年楼市热点吗?
开发商为何盯上广园东
2005年第三季度,长江实业、和记黄埔再度联手在广州增城荔城镇成功拍得3000多亩(203万平方米)住宅用地,项目容积率只有0.6,总建筑面积约120万平方米。10月,来自深圳的房地产“大鳄”金地集团也在增城拿下三块土地,面积总计约5000亩。据悉,这是金地集团进入广州的首个项目,也是金地集团目前占地面积最大的一个项目。目前这个项目已经开工。12月,中颐集团开发的300亩中颐广州海伦堡正式上市。今年初,我们就看到了广园东.东方都会的广告出街了,这个区域一下子成为开发商追逐的热点。
广州海伦堡营销总监吴仲明接受记者采访时候认为,广州市的东进策略为这个区域发展提供广阔的前景,特别市在土地政策收紧之后,市中心已经没有大块土地情况下,不少开发商把注意力放到这里。这几年广州在这个区域市政配套上投入很多,大大改善了这个区域的环境,特别是专门成立了萝岗区之后,这里的经济发展空间更大。这也是很多开发商看上这里的原因。
广州市社科院教授谈锦钊认为,东部是房地产业未来发展的重点,而且整个东部自然气息浓郁,自然条件得天独厚。著名房地产专家韩世同也认为,东部是今后广州发展的重点,广州城市东进发展战略决定了广州未来发展。
吸引市区消费者成为板块发展关键
据记者了解,目前在广园东板块的老大——凤凰城的消费群体本地消费者占很大的比例,而且这个项目是以别墅为主的,那么广园东的洋房如何吸引广州的消费者呢?
据广州海伦堡营销吴吴仲明介绍,目前海伦堡的客户还是以本地为主,但是在楼盘环境完善之后就要开始考虑市区消费者了,特别是天河东部的消费者。目前从天河北经广园东到这片区域楼盘的时间也就是40分钟左右,其实和华南板块到市区的时间差不多,而且这里的价格也有很强的竞争力。据悉,目前海伦堡推出从产品均价3000多一点。
据专家分析,目前这个板块发展和华南板块有点相似,周边的配套医院学校太少,生活不是很便利,而如果紧紧是本地消费者是很难消化这么多产品的,特别是这两年货量会大增,如何吸引市区消费者到这个板块购房成为他们发展的一个关键。