今天去增城看房，3个楼盘，下高速后开车大约6 7分钟到碧桂园映像，认筹阶段销售信誓旦旦说开盘不超过9000，（后面又打电话给我说，估计是在8500左右），实际路程到中新地铁站20分钟（开车），不能算地铁盘了。这个楼盘是小楼盘总共600多户，环境肯定不错，但周边没什么商业，有个福和市场什么的，适合养老吧，第二个楼盘恒大山水郡，测试开车到地铁站12分钟左右（去的时候堵车花了40分钟，回来没堵车12分钟，双向四4车道，限速50）。第三个楼盘朱村碧桂园去问了要14500+，就放弃，我觉得楼市真的疯了，这个地方怎么回卖到15000，疯了！最后在恒大下了定金（定金可以退，价格超过我的心里底线不买），说说恒大优势，1.大品牌，2.有幼儿园小学，劣势1.地铁站远，2.周边工厂多（真心多，恒大对面是个工业区全是工厂）。 最后做个价格预测：碧桂园中新首付现在房子已经卖完，均价8000（离地铁口开车最少15分钟），碧桂园印像估计均价8500（地铁口20分钟+），恒大山水城二手均价9500（地铁口5分钟，真正的叫地铁盘，二手通常比一手便宜2000，但他离地铁口近值1000元）综上我觉得恒大的开盘价是在8500-9000之间,但我觉得 这个恒大的房子如果超过9000就没意义了，刚需的要考虑下成本问题了，投资的话不知道怎么说，有钱可以任性。以上是我的个人议论，不喜勿喷！
查看更多精彩图片>>
感谢群里面的群主提供的恒大拿地价格，算下来好像说拿地成本1150左右一个平米。大家可以算下
111
11111
今天去增城看房，3个楼盘，下高速后开车大约6 7分钟到碧桂园映像，认筹阶段销售信誓旦旦说开盘不超过9000，（后面又打电话给我说，估计是在8500左右），实际路程到中新地铁站20分钟（开车），不能算地铁盘了。这个楼盘是小楼盘总共600多户，环境肯定不错，但周边没什么商业，有个福和市场什么的，适合养老吧，第二个楼盘恒大山水郡，测试开车到地铁站12分钟左右（去的时候堵车花了40分钟，回来没堵车12分钟，双向四4车道，限速50）。第三个楼盘朱村碧桂园去问了要14500+，就放弃，我觉得楼市真的疯了，这个地方怎么回卖到15000，疯了！最后在恒大下了定金（定金可以退，价格超过我的心里底线不买），说说恒大优势，1.大品牌，2.有幼儿园小学，劣势1.地铁站远，2.周边工厂多（真心多，恒大对面是个工业区全是工厂）。 最后做个价格预测：碧桂园中新首付现在房子已经卖完，均价8000（离地铁口开车最少15分钟），碧桂园印像估计均价8500（地铁口20分钟+），恒大山水城二手均价9500（地铁口5分钟，真正的叫地铁盘，二手通常比一手便宜2000，但他离地铁口近值1000元）综上我觉得恒大的开盘价是在8500-9000之间,但我觉得 这个恒大的房子如果超过9000就没意义了，刚需的要考虑下成本问题了，投资的话不知道怎么说，有钱可以任性。以上是我的个人议论，不喜勿喷！
查看更多精彩图片>>
查看更多精彩图片>>
查看更多精彩图片>>
感谢群里面的群主提供的恒大拿地价格，算下来好像说拿地成本1150左右一个平米。大家可以算下