主题：国家严查商品房销售标价，广州成交均价上涨9%

上周发改委、住建部发出通知，将开展商品房销售明码标价专项检查。成交方面，受政府调控影响，成交量有所下跌，但由于中心区网签的逐步恢复，成交均价继续上涨。土地方面，上周仅番禺区推出一宗矿仓储用地。开盘方面，上周仅1盘推售，市场热度受政策影响明显。预计在政府政策调控的影响下开发商很难再有大的动作，市场也将维持稳定，但是价格短期内则很难降下来。

政策：国家开展商品房销售标价专项检查，10月新增贷款6513亿

11月8日，国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知，将从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。而早在10月中旬，上海、深圳、广州等多地先后开展楼盘严查行动，对楼市抑制作用立竿见影。此次中央统一发文表态，意味后续将有更多城市加入严查队列。而杭州住保房管局连夜发布限购政策，上调贷款首付比例。深圳则首次采用“双限双竞”拍地模式，购房者5年内不得转让。这些政策均显示出国家对房地产市场调控、整顿的决心。

土地：土地市场较平淡，仅推1宗土地且无成交

进入十一月以后土地市场逐渐回归平稳，继十一月第一周推1宗土地、成交3宗土地后，上周土地市场仅推出番禺区沙头街禺山西路1宗工况仓储用地。
本周无成交地块。

（1宗挂牌地块详细信息一览)

成交：中心区恢复网签，成交价上涨但成交量下跌

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据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2016.11.07-2016.11.13）广州市商品房住宅共成交2092套，累计24.92万㎡，较上周下降11.36%、5.98%，说明政府的调控作用明显。但是价格方面均价19219元/㎡，却环比增长：9.65%，不降反升。

上周进入十一月第二周，网签系统逐步恢复，受政府调控政策影响成交套数开始下跌，但是中心城区因网签系统的恢复，部分高价盘得以签约，均价大幅度上涨，先前最高成交均价为54070元/㎡，上周已经去到92456元/㎡，涨幅高达70.9%之多，而天河、越秀两区则分别上涨约40%、19%，从而拉动全市整体价格上涨。

按区域来看，前三甲为增城区、花都区以及黄埔区。增城以425套成交数继上上周后重新夺回第一，常年稳居前三，而花都区因上周热橙花园的142套成交数以400套位居第二，黄埔区以317套成交位居第三。

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