主题：中国铁建环球中心PK越秀国际总部 ，哪家更有优势啊？

越秀国际总部广场位于4号线金洲地铁站约200米距离，项目拟缔造南沙新地标，是集商业购物中心、200米高超甲级写字楼、风情商业街、LOFT公寓等于一体的百万平商务综合体，户型建面为40-62平，5米层高，买一层享两层，单价1,9—2,3毛坯。

中国铁建环球中心地块属南沙自贸区蕉门河区块，项目交通便利，到达广州各区乃至珠三角各市都非常方便，平层38平，46平，单价1,45带装修，5米层高的LOFT公寓，户型分别为51平、61平和66平单价1,5起毛坯。

地理位置PK 越秀国际总部广场胜

越秀国际总部广场位于金洲地铁站200米距离，属于金洲板块核心地段，周边大型社区林立，配套已十分齐全，距离项目100米左右就有公交站，公交线路挺多的，可以接驳到南沙现有的各大板块，交通十分便利。

中国铁建.环球中心位于南沙蕉门河进港大道1号，在蕉门板块两大核心位置南沙区政府的西侧，由于临近区府，交通十分便利，自然环境也很优美与蕉门地铁站相距，这个地理位置在南沙来说，也是很不错的。

总体来说，两大楼盘位置都是相当好，但若细论起周边的繁华与配套，显然位于金洲板块更胜一筹，金洲板块不但地理位置好，且拥有万达广场、风信子海外直购中心的大型商业配套，周围大型社区林立，在售楼盘的起步价格也是高于蕉门板块的，因此，从地理位置而言，国际总部广场更胜一筹

生态环境PK：中国铁建.环球中心更好

南沙依山傍海，风景独秀。金洲板块与蕉门板块是衔接南沙与广州市区的要地，长达八公里的蕉门水道蜿蜒而下，滋润着南沙的土地。根据南沙的城市规划，投资3亿元重点整治拓宽美化，焦门河成为代表南沙新城市的轴心和客厅，南沙区府和4号地铁站蕉门站也定址在此。

蕉门板块就是以焦门河而命名，蕉门公园位于蕉门河南岸，公园依蕉门河而建，十分美丽。环球中心就坐落在蕉门板块，与蕉门公园距离不过几百米，自然生态环境非常好。越秀国际总部广场虽然距离焦门河也不远，但由于金洲板块以商业繁华著称，周边生态环境自然要逊色环球中心。

户型PK:同为LOFT公寓 越秀国际总部广场逼格更高

Loft户型本身具有很多优点：首先，loft公寓具有很大的灵活性，一般户型设计上就有办公和居家两款设计，灵活性非常高；第二，增加使用面积，得房率增加，loft户型一般计算面积是只计算首层面积，可以将一层作为一层半甚至两层用，加上隔板，就可以打造出另一个立体的空间，大大提高利用率，加大空间使用成本；第三，可以很好的动静分离，由于上下两层的设计，完全可以自主来把握动静状态，一楼主要作为活动，二楼主要运用休息。

国际总部广场与环球中心首期都将推出LOFT公寓，但是户型设计上还是有些不同的，在房间布局上，显然国际总部广场整体设计更舒心，看上去档次更高。

商业繁华便捷选国际总部广场 居住舒适选环球中心

作为南沙公寓产品代表之作的越秀国际总部广场与中国铁建环球中心，都属于现成地铁盘，交通四通八达十分方便，周围大型配套齐全，都是很不错的选择。

两者选择其一的话，如果是购买投资或者商用，越秀国际总部广场更适合，毕竟金洲板块商业更繁茂，且国际总部广场距离地铁站更近，交通更便捷；不过正是因为繁华、便捷，国际总部广场预估售价也会较高，同时临近地铁口也有噪音污染担忧。如果想要居住舒适或者自住的话，环球中心就更适合，毕竟周边环境好，价格还说中铁更有优势，价格一万4起，国际总部2万1单价你会选哪里？

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