主题：小李探盘，复式小户型总价68万起，四地铁交汇，揭秘广州南站万科世博

   要说广州整栋发售最多的项目，就不得不提到广州南站旁的万科世博汇了。目前香港李锦记、香港佳宁娜、华夏中璟投资公司均花重金各拿下万科世博汇一栋。

   这个万科世博汇究竟有什么魅力，能锁住大公司的眼光，这篇文章将为你揭蛊，先回望一下楼盘最新推出的特价单位。特价单位包括复式32方、36方以及45方，单价最低仅23200元/方。

万科世博汇拿地时间2015年，占地面积134万方，总共15个地块，占南站核心商务区1/4体量，囊括6大业态体系（产业办公、星级酒店）、会展中心、学校、十万方商业、人才社区），是广州万科首个TOD开发项目。基本信息如下：

项目分15个地块开发，目前在售15地块博域楼，总共27层高，6梯36户，也是目前仅售的唯一一栋散售的楼栋，其他地块要么已经售罄，要么整层整栋发售。位置所在位置如下：

   买公寓，看地段，万科世博汇距离华南地区最大最繁忙的高铁站、中国最大的铁路客运枢纽之一——广州南站仅250米，广州南站是连接京广高速铁路、广深港高速铁路、广珠城轨、贵广高速铁路和南广快速铁路及北京、上海、深圳、武汉和香港的世界级综合交通枢纽。

广州南站定位升级为“广州IAB产业发展重要基地泛珠产业协调创新示范区，粤港澳大湾区的枢纽门户”，按照规划，未来广州南站将形成以南站核心区和4个产业组团的一心四组组团格局，服务约1200万人口，将引进总部经济、IAB、NEM、会展经济、现代金融、现代商贷、现代服务、高端装备制造、互联网+等产业。

距离项目一街之隔规划建设约10万方泛珠论坛暨泛珠经贸洽谈会永久会址（已经立项），未来有望每月举办2-3次珠三角合作的会议。一个地铁站的距离打造南站核心商务区的中央公园以及南北双塔。

项目10分钟车程是国家5A级景区——长隆欢乐世界，每年带来的人流量超千万。此外，日前长隆新增投资300亿打造五大主题乐园，包括室内卡通乐园、水上乐园、欢乐世界。2018年客流提升至3000万人次/年，是香港迪士尼2018年旅客量的4.6倍。

项目2公里内还规划有恒大8万人专业足球场，预计2020年投入使用，广州是中国大陆第四个拥有专业足球场的城市。另外还有投入30亿元打造的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院。

交通方面，项目距离广州南站仅250米，坐享世界级立体交通枢纽，拥有五高铁、四地铁、三城轨、三跨国铁路、三有轨电车，高效通勤，半小时广佛同城、28分钟深圳、1小时珠三角、4小时全国。

五高铁：武广线、贵广线、南广线、广深港线、粤西线。

四地铁：2号线、7号线、22号线、佛山2号线

三城轨：广佛环线、广珠澳线、广莞惠线

商业配套方面，项目拥有30万方的广州首个垂直立体枢纽换乘商业，相当于1.5个天河城综合体体量，打造地下4层立体交通枢纽商业。项目对面多栋办公楼已经投入使用，基本的商业配套已经成熟。驱车10分钟-20分钟可以到达万博商圈和汉溪长隆商圈。

  公寓看地段，看人流，广州南站作为广州重要地铁高铁交汇枢纽，正常日均都有45万客流。随着南站产业的发展和完善，相信会有更多的租住需求。

   目前项目在售均价25000元/方，毛坯发售，这个相对之前3万带装修的价格确实够吸引力，总价68万买复式地铁高铁小户型在广州市面上也不多见。以下是周边酒店的租金情况。

关于项目的介绍就到这里，想了解项目更多信息和优惠的，欢迎随时交流，联系请+V 李先生 188 1921 6479，请注明论坛！！