主题：【广钢新城】广州楼市的热点，在售楼盘逐一看！358万带装修起售
- 发表于2019-07-22
中海花湾壹号
73平两房，总价358万/套
咨询：13128283882 谢生，（V xin 同号）
中海花湾壹号，在售公寓和C区住宅单位，住宅户型为73-138平二至四房，均价5万/平，正推出的特价单位4.6—4.8万/平。
| 单位 | 户型 | 总价 | 单价 |
| 低楼层 | 73平两房 | 358万 | 4.77万/平 |
| C7栋3楼 | 85平三房 | 397万 | 4.67万/平 |
| 中海花湾壹号小户型单位
值得一提的是，在上周五，中海花湾壹号推出30套回迁房，73平两房、81平三房，均价4万/平，两房最低280万/平。
73平商品房厨房
73平商品房客厅
虽然回迁房的户型和装修质量和正常商品房存有一定差距，但得益于价差，开售现场“人从众”，中介声称30套回迁房当天便售罄。
中海花湾壹号销售现场
当然，这也可以从侧面验证，广钢颇受欢迎。
- 发表于2019-07-22
｜ 73平商品房户型图
｜ 85平商品房户型图
项目在售小户型单位以高层为主，景观不错，可以一览广州城景，视野辽阔。
| 中海73平两房窗外景观
- 发表于2019-07-22
金融街融穗华府
76平南北对流两房，总价398万
咨询：13128283882 谢生，（V xin 同号）
金融街融穗华府，位于北区，可南向一线望公园，在售4栋71—91平两至三房尾货单位，其中顶楼4.8—4.9万/平，中间楼层5.1万/平左右。
| 单位 | 户型 | 总价 | 单价 | 3成 首付 |
| 4栋 1906 | 76平两房 | 398万 | 5.25万/平 | 121万 |
| 4栋 2705 | 85平三房 | 416万 | 4.89万/平 | 126万 |
值得肯定的是，项目76平小户型可实现南北对流，户型紧凑实用。
| 金融街·融穗华府76平两房
此外，85平三房户型也可圈可点，主卧带全景飘窗，视野一流，窗外的景色宛如一幅美丽的画卷，尽收眼底，这在同等户型中实属难得。
| 金融街·融穗华府85平三房
| 金融街·融穗华府85平三房主卧
- 发表于2019-07-22
保利东郡
均价5.3—7万/平，价差近2万/平
咨询：13128283882 谢生，（V xin 同号）
保利东郡位于南区，为上个月新推出的全新项目，货量充足，在售72—108平平层二至三房，97—103平复式，单价5.3—7万/平。
丨建面约70㎡的平层户型图
至于建筑设计，项目小户型的窗户非全景落地窗，视觉效果一般。
丨保利东郡平层小户型的卧室
| 单位 | 户型 | 总价 | 单价 |
| 低楼层 | 70平两房 | 370万 | 5.3万/平 |
| 高楼层 | 70平两房 | 380万 | 5.4万/平 |
根据销售表示，东郡的小户型单位并不多，只有80多套，这在整个广钢来说，都算是比较稀缺的
｜ 保利东郡配套学校已封顶
从单价看来，东郡小户型要去到5.3万/平以上，不过难得的是，项目配有名校学位（具体学校未定），并且紧邻11号线鹤洞东站和10号线东沙站。
- 发表于2019-07-22
保利和光晨樾
大面积单位，单价低至4.26万/平
咨询：13128283882 谢生，（V xin 同号）
保利和光晨樾剩余货量不多，在售125—136平平层四房，均价4.4—4.5万/平；127—140平复式四房，均价5—5.5万/平。
其中大户型平层促销活动力度较大，低层单位的价才4.3万/平。当然，因为面积大，总价不低，想要吃下来也并不容易。
| 单位 | 户型 | 总价 | 单价 |
| 4栋 2501 | 136平四房 | 624万 | 4.6万/平 |
| 4栋 301 | 136平四房 | 580万 | 4.26万/平 |
| / | 125平四房 | 545万 | 4.36万/平 |
有趣的是，同楼层和朝向的平层，136平四房比125平四房要贵100万，这多出来的11平，相当于近10万/平，原因就在于前者拥有私家入户电梯，可以提升尊贵感。
| 保利和光晨樾124平四房
项目的平层大户型和复式单位同楼栋，都是走高端大气路线，空间感十足，适合追求居住舒适度人群。
| 保利和光晨樾大户型单位一楼大堂
- 发表于2019-07-22
华发中央公园
141平四房，价格高达824万
咨询：13128283882 谢生，（V xin 同号）
华发中央公园，为目前广钢主流售价最高的一手楼盘。
其中122—168平四房大户型，头排南向望公园，均价5.6—6元/平；92-94平三房小户型，第二排望小区花园，均价5.4—5.5万/平。
| 华发中央公园136平四房
项目的大户型单位，以改善型需求为主，空间尺度阔绰，有全景落地窗，可将窗外美景尽收眼底，体验效果不错。
| 华发中央公园141平四房卧室
| 华发中央公园141平四房客餐厅
无愧于广钢较贵项目的称号，华发中央公园，一套141平中楼层单位，总价都要去到824万，首付要去到250万。
| 单位 | 户型 | 总价 | 单价 |
| 6—2403 | 141平四房 | 824万 | 5.8万/平 |
| 6—1303 | 141平四房 | 781万 | 5.5万/平 |
市场总是让人意料不到！
在广钢齐齐向5万/平进军，板块全面向改善型转变时，或许很少有人想到，如今还能以4.26万/平捡漏，意向买家可要看好了！
- 发表于2019-07-22
关注广钢新城，有进一步想了解的网友， 可以咨询我！
联系请+V 谢先生 131 2828 3882，
请注明论坛，欢迎交流合作！！！
- 发表于2019-07-22
- 发表于2019-07-25
最近很多人咨询广钢新城，这个东部地区最热的板块，最好的规划，最全的学校—广钢新城，从2015年开始，板块内首盘以2.8万/平面世后，如今的广钢，早已遍地5万/平＋！
广钢有项目高至7万/平，也有单位低至4万/平起，价格俨然回到三年前，总价最低358万/套！
广钢在售项目9个，均价4.3—7万/平
不着急，我们先来看看广钢目前的在售情况。
广钢新城以30万平中央公园为界，分为北区和南区。
其中北区开发时间早，多个楼盘已收楼入住，配套成熟，价格较高，板块内的价格标杆华发中央公园就在此。
南区目前配套较弱，不过胜在有全新盘，货量较充足，未来也是板块的主要供应来源。
仅从单价看，最让人惊喜的是保利和光晨樾，其大面积平层单位在搞特价，最低4.26万/平。
价格最高的是保利东郡，据销售称，在售优质单位，最高可达7万/平，不过主流价格方面，还是华发中央公园略高一筹。