近年来受调控的影响，一手豪宅的市场供应量大减，二手豪宅成为实力买家的入市目标。业内人士介绍，今年广州二手豪宅的均价同比上涨了两三成，仍有不少买家购买，证明真正的豪宅，其价值并不会随着时间的推移而有所降低。

  业主不愿卖，放盘量太少

豪宅保值能力强的表现之一，是大多数业主都不愿意出售物业，对他们而言，豪宅就是会下金蛋的母鸡，非到必要的时候，都不会轻易把豪宅物业转手。

 中地行董事长徐建平表示，无论是一手豪宅还是二手豪宅，它们的价值很大程度上依赖优越的区位和地段优势。越是地段好的豪宅，市场需求就越多，二手业主也越不肯轻易出售，从而令豪宅的价格更加坚挺。

     经历调控期，价格仍坚挺

豪宅保值能力强的表现之二，是尽管经历调控，其身价也有升无降，甚至同比升幅达两三成。“验证一个豪宅是不是真正的豪宅，要看它的二手价，从二手价便可以对这个豪宅的保值升值能力有个判断。真正的豪宅，其价格不会像普通住宅那样和楼龄挂钩。好的豪宅，其物业服务水平有优势，这是保证豪宅价值最根本的软件支撑。真正的豪宅，价格不会受调控影响。”中原地产项目部总经理黄韬认为。

业内人士介绍，成交热门的豪宅往往有完善的配套，故其楼价涨幅较高，且一房难求。中原地产凯旋新世界分行营业经理邓西敏介绍，珠江新城二手豪宅集中，东区的凯旋新世界目前市场均价已超过4.8万元/平方米，同比上涨约30%；誉峰目前均价约为4.5万元/平方米，同比涨幅15%-20%。西区的星汇云锦均价约为3.5万元/平方米，同比上涨约10%。越秀区二手豪宅的放盘价也比去年同期上涨了两三成。据介绍，在天河区和越秀区的豪宅买家当中，有四成是看中了豪宅的保值升值潜力，打算作为长线投资。

  为什么这些豪宅价格一直坚挺？个人认为，这可能跟地段、周边配套、整体功能性定位有关，还有就是市场供求关系影响。目前市场上真正算得上豪宅的其实不多，而且是在珠江新城板块，位置有优势。

如果一个豪宅项目的产品设计、商家品牌和运营实力都属于顶级水平，那么即使是非中心区的豪宅项目也能卖出高价并获得买家的追捧。

欢迎大家讨论

广州真正的豪宅其实不多吧

峻林也是豪宅

我同意楼主的看法，确实不少业主不放盘的 。豪宅一般不舍得吧

珠江新城就好多豪宅啊

我来看看啊  围观了

真正的豪宅价值不会随时间推移而有所降低！！！

这话我同意

看看了