主题：涨就一个字 告诉你买二手房比一手房好十理由

编者按：随着国五条细则的颁布，让不少买家的买房目光从二手市场转到了一手市场，然而撇开20%的税费不谈，一手楼和二手楼哪一种更值得买呢？在广州，买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。不堪重税要 手楼的朋友，你错了。

置业指南：买二手房比一手房好的十大理由

一，交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。  

二，房屋质量一目了然。 

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 

另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 

三，房子几乎没有污染源。 

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 

四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，，公交车什么的，日常生活很方便。 

五，你可以选择和什么样的人做邻居。 

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 

六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 

至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 

最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七，二手房的价格。 

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，划算。 

八，二手房的价格较新房更趋于多元化 

九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 

十，用于的二手房比新房好