主题：市区商业地价高涨 海珠写字楼26000元/平成热点

住宅限购两年多，在今年“新国五条”细则出台后，广州还明里暗里地利用“限签”“限价”等手段对住宅市场进行调控，此时正给了商用物业一个占领市场的好机会。

在商用物业环境较为宽松的情况下，根据阳光家缘网数据的统计显示，今年上半年广州写字楼市场的成交套数高达8042套，比去年同期增多了近一倍。与此同时，成交面积高达655946平方米，也比去年同期涨了15.7%。有认为，商用物业迎来的时代。

商业的火热已经蔓延到了土地市场，目前，市区土地储备已不多，是商业地，每次推出都少不了“龙争虎斗”一番。昨日（7月8日），位于荔湾珠江隧道口的一宗商业地以6.03亿成交，折合楼面地价19638元/平，地块已超越荔湾区2010年广铁南站17276元/平的价，成为新的区域。5月16日，番禺万博商务区地块在竞价40分钟的情况下，以12亿被中铁集团成功夺下，该宗地楼面地价去到14194元/平，成为番禺商业。

商业地价一路攀升，“效应”会在未来兑现，广州的市区商业盘还有很大的上升空间。在六区里面，天河一直是写字楼的供货大户，均价普遍在35000元/平以上，但部分超甲级写字楼单价已超6万。其次就是海珠，海珠区目前写字楼货量较多的是中大商圈的珠江国际纺织城，在售89-152平产品，均价26000元/平，每套总价在250万-450万之间。

楼主分析的好啊

支持一个

这个写字楼环境怎样啊

支持一个

住宅调控太严了  所以商业地产才近期发展应该会好一些

 住宅什么时候都不会不好赚钱的

政府还要考靠房地产这碗饭呢

来看看