主题：花都新地王新鲜出炉，前景看好，会对周边楼盘有什么影响？
- 发表于2015-10-26
花都小市民，您好！您所发的帖子“花都新新鲜出炉，前景看好，会对周边楼盘有什么影响？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-26
这块地块的前景还是挺好的，感觉应该会跟周边楼盘相辅相成吧，互相影响
- 发表于2015-10-26
不知道到时候路劲地产会把建成什么样子
- 发表于2015-10-26
感觉到时候着周边的房价又要涨了
- 发表于2015-10-26
路劲地产的口碑好吗？
- 发表于2015-10-26
房价2万 在花都买也太划不来了
- 发表于2015-11-17
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- 发表于2015-11-17
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10月23日花都新华街J11-SJ06地块被路劲地产最终以19.4亿，以及配建29700方安置房拿下，花都新地王就此诞生！该地块占地面积9.8万方，建筑面积27万方，容积率≤3, 16.7亿的起拍价，未开拍就已卫冕新区域单价地王。
另外，19.4亿以及29700方安置房成交，折合成楼面价8424元/方，再算上建筑成本等，可以想见，到时销售破万已经是必然，更甚可能去到每平米1.8-2万左右。
那么，这块地块凭什么起拍价就这么高？它的优势在哪里？
从交通方面来说，该地块距离9号线花果山公园500米左右，离花果山公园站步行也才5分钟，到广州北站也才十多分钟车程，交通可说十分方便。
从区位来说，属于花都新华片区，周边配套较为成熟完善，学校教育、住宅、广场等一应俱全。目前来说，该地块在还未开建就已经有这么完善的配套设施，已经算是很不错了。
最后它的发展前景在哪里呢？首先政府对该区域有规划，而且该地块起拍价就已经是新区域单价地王了，说明它的前景还是被大家看好的，而且再加上它的周边配套、交通等等，个人还是很看好的。
不过，该地块已经是定性为二类居民用地，且被路劲地产拿下，到时候肯定是建成洋房住宅，而与该地块同属新华片区的祈福天龙苑是不是会受其影响呢？新华街J11-SJ06地块到时候售价肯定是上万，还有可能上2万，对其他楼盘的售价可能也是有影响的吧？