看了很长一段时间房子，从刚开始一无所知，到现在了解了很多的购房常识，和一些注意事项，也花费了我很多的时间和精力。
在看房的过程中，观念也是在不断的调整，从一开始只想投资升值，到后面的只想住着舒服，到后面希望在投资和自住之间找个平衡点，到现在摒弃一步到位的思想，一步分作两步走，经历了一个从无到有，从无知到成熟的过程。
也说说现在的购房观念：房子本身具有两个属性：居住和投资。房子本身的作用，就是给人提供一个良好的居住和生活的环境，那么居住是房子最根本最初始的属性，因此非常重要。居住属性又可以细分为房子的面积大小、户型结构、楼层、建筑年代、小区环境、小区位置等等。在现在社会中，由于城市化进程导致地皮和住房的稀缺性，房子又衍生出了一个投资属性，也就是在供不应求的情况下，房子的增值的能力。影响投资属性的因素，除了房子本身的居住属性之外，还包括所谓的“学区房”概念、观景房等等。投资属性，也是一个更高级的属性。就像人“饱暖思淫欲”一样，必须先解决最基本的温饱问题，才能去解决其他生理需求。
那么什么叫一步到位？那就是房子具有良好的居住属性和投资属性，也就是说，房子面积够大、户型够好、楼层适中、建筑年代新、小区环境好、小区位置好、交通便利、周围学校好、周围人文素质高等等。用现在流行的一句话：什么都到位了，那么你的资金到位了吗？
很明显，房子一步到位了，资金必须跟上！在资金非常有限的情况下，我们必须舍弃一些，保留一些。这个时候，就必须分清楚轻重缓急，有的放矢了。
所谓轻重，就是居住者自身看重一些因素，而对另一些因素则抱着无所谓的态度，比如说户型结构、楼层、建筑年代、小区、交通等；所谓缓急，有一些因素现在必须考虑，有一些因素当下可以不考虑，随着时间的推移，居住者才会产生这样的需求，比如有了小孩就需要大房子、小孩长大了需要有一个良好的学习环境等。
我曾经想找一个平衡点，就是兼顾居住属性和投资属性的，但是就像韩寒说的，全才也就是庸才，兼顾等于兼不顾，最后发现居住环境也不好，增值空间也不大，小孩上学问题也没有很好地解决等。
思来想去，由于本身资金实在是有限，因此只好把一步到位分为两步到位甚至三步到位：首先要尽量满足居住属性，住着要舒服、宽敞，等有了小孩，也不至于太过于局促，马上就需要换房，而且因为本身自己就是外地人，亲朋好友不免到北京办事，总需要有个落脚点，所以一套两居室是必要的；等小孩长大了，自己也有能力了，再考虑换房事宜，到时候根据能力大小来决定买哪里的学区，买多大的学区房；甚至如果能力允许，可以考虑买第二套，自己一家人搬到学校附近，让双方父母有时间来北京住。
另外从网上看到一些注意事项，综合起来，就是说交通、位置、房子的面积、户型、小区的环境对于年轻人来说是比较重要的。
哎，我还是考虑增城产权的房子吧先！
有没有一样的朋友们一起来讨论一下啦
看了很长一段时间房子，从刚开始一无所知，到现在了解了很多的购房常识，和一些注意事项，也花费了我很多的时间和精力。
在看房的过程中，观念也是在不断的调整，从一开始只想投资升值，到后面的只想住着舒服，到后面希望在投资和自住之间找个平衡点，到现在摒弃一步到位的思想，一步分作两步走，经历了一个从无到有，从无知到成熟的过程。
也说说现在的购房观念：房子本身具有两个属性：居住和投资。房子本身的作用，就是给人提供一个良好的居住和生活的环境，那么居住是房子最根本最初始的属性，因此非常重要。居住属性又可以细分为房子的面积大小、户型结构、楼层、建筑年代、小区环境、小区位置等等。在现在社会中，由于城市化进程导致地皮和住房的稀缺性，房子又衍生出了一个投资属性，也就是在供不应求的情况下，房子的增值的能力。影响投资属性的因素，除了房子本身的居住属性之外，还包括所谓的“学区房”概念、观景房等等。投资属性，也是一个更高级的属性。就像人“饱暖思淫欲”一样，必须先解决最基本的温饱问题，才能去解决其他生理需求。
那么什么叫一步到位？那就是房子具有良好的居住属性和投资属性，也就是说，房子面积够大、户型够好、楼层适中、建筑年代新、小区环境好、小区位置好、交通便利、周围学校好、周围人文素质高等等。用现在流行的一句话：什么都到位了，那么你的资金到位了吗？
很明显，房子一步到位了，资金必须跟上！在资金非常有限的情况下，我们必须舍弃一些，保留一些。这个时候，就必须分清楚轻重缓急，有的放矢了。
所谓轻重，就是居住者自身看重一些因素，而对另一些因素则抱着无所谓的态度，比如说户型结构、楼层、建筑年代、小区、交通等；所谓缓急，有一些因素现在必须考虑，有一些因素当下可以不考虑，随着时间的推移，居住者才会产生这样的需求，比如有了小孩就需要大房子、小孩长大了需要有一个良好的学习环境等。
我曾经想找一个平衡点，就是兼顾居住属性和投资属性的，但是就像韩寒说的，全才也就是庸才，兼顾等于兼不顾，最后发现居住环境也不好，增值空间也不大，小孩上学问题也没有很好地解决等。
思来想去，由于本身资金实在是有限，因此只好把一步到位分为两步到位甚至三步到位：首先要尽量满足居住属性，住着要舒服、宽敞，等有了小孩，也不至于太过于局促，马上就需要换房，而且因为本身自己就是外地人，亲朋好友不免到北京办事，总需要有个落脚点，所以一套两居室是必要的；等小孩长大了，自己也有能力了，再考虑换房事宜，到时候根据能力大小来决定买哪里的学区，买多大的学区房；甚至如果能力允许，可以考虑买第二套，自己一家人搬到学校附近，让双方父母有时间来北京住。
另外从网上看到一些注意事项，综合起来，就是说交通、位置、房子的面积、户型、小区的环境对于年轻人来说是比较重要的。
哎，我还是考虑增城产权的房子吧先！