4，是什么？
是。。。4万！每平方米4万，今天要说的就是广钢新城第一个楼盘的这个数。
肥妹先来讲讲古：
2014年2月，广钢新城首批5宗开发用地顺利拍出，中海地产力压北派房企龙湖地产，夺下5宗地中的其中3块，珠海华发股份与北京金融街控股各夺一地；同年9月，保利、中海、北大资源、方兴、深振业等房企分别拍得6宗地。两次土地拍卖会，让广钢新城云集七大品牌开发商同场竞技。华发股份地块更以2.16万元/平方米的楼面地价成为荔湾区的新“地王”，中海的地块楼面地价都在1.8万元/平方米左右。
时光飞逝，当单身狗可能还是单身狗……
一年半过后的今天，广钢新城第一个项目终于要亮相了，喏，就是本期主角中海花湾壹号，据说是中海地产旗下最高端的产品系。这么8贝，看看图，它是这样的：
看起来很靓，肥妹还间谍到了户型谍照（独家哦！），是这样的↓↓：
肥妹谍报
单价4万！很多人听了惊呼，广钢新城第一个盘，中海真够胆量！不过想想也没什么，想18年前中海地产开发的东风东锦城花园，7000多元/平方米的开盘价都是当年价格新标杆；2010年入白云新城的中海云麓公馆，同样是4万元/平方米的高价照样卖得不错。
但问题是，东风东路是老城核心路段，白云新城也是政府全力打造，现在的广钢新城，有什么资本吗？
肥妹特攻发掘到了广州市城市规划勘测设计研究院总规划师赖寿华的绝密规划ppt，看看广钢新城究竟怎样：
地理位置很方便，交通干线通往各地
中间有很大的广钢公园，再也不用担心家门口没大公园逛啦
任何一个新时代都在旧时代上开启
众大商家们信心满满，广钢新城将在他们的大手笔建设下，创造另外一个新时代。
楼市未来五年看广钢
越秀、荔湾、白云和海珠四个老城区今年上半年总供应量只有33万平方米，占全市总供应量的7.6%，说明老城区的住宅产品选择性很小，广钢新城有新盘推出，可满足市民在老四区购置改善型物业的需求。中海地产在广州的发展脉络非常清晰，如1997年开发的东风东路锦城花园、1999年开发的滨江东中海锦苑，2004年在珠江新城拿了3块地、2010年进入白云新城、2014年进入广钢新城，可以说，中海在一定程度引领着楼市
方向。如果说此前广州楼市看珠江新城，那么未来五年就要看广钢新城了。——中海地产集团营销公司总监陈双全
不会错过广钢新城
金融街控股拿的地一定是要在地铁沿线或城市的核心地区内，我们不会错过广州任何一个房地产开发的好机会。广钢新城是优质地块，也是属于投资稳妥型的地块，我们已经错过了珠江新城，这次绝不会再错过广钢新城。——金融街广州置业有限公司营销副总监孙雷
三个新城三足鼎立
从城市发展角度上看，广钢新城可以和珠江新城、白云新城形成三足鼎立之势；珠江新城经过20年发展已经基本饱和，白云新城则存在发展空间不足等问题，而广钢新城不仅有高规格的规划，也有大空间，且发展后劲很足。——华发股份广州公司副总经理谭伟
千亿配套很诱人
政府对广钢新城的千亿配套投入非常诱人，我们更看重政府对教育配套的规划和建设——32所学校，是大手笔投入。北大资源本身就是北大的校办企业，也有教育优势，相信能和本地文化很好融合。我们进入广州市场首先选择广钢新城，我们认为会有些风险，比如未来同一板块可能会面临产品同质化竞争问题、楼价要上4万元/平方米就要创造更多支撑点……但这些风险都是可控的。北大资源看好广钢新城的发展前景。——佛山北大资源地产有限公司营销总监张超凯
进“城”开发无风险
广州市政府对广钢新城的投入很大，这一点让我们觉得很有信心。深振业的投资向来以稳健著称，我们认为进入广钢新城无风险。——广州市振发房地产开发有限公司副总经理李鑫
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4，是什么？
是。。。4万！每平方米4万，今天要说的就是广钢新城第一个楼盘的这个数。
肥妹先来讲讲古：
2014年2月，广钢新城首批5宗开发用地顺利拍出，中海地产力压北派房企龙湖地产，夺下5宗地中的其中3块，珠海华发股份与北京金融街控股各夺一地；同年9月，保利、中海、北大资源、方兴、深振业等房企分别拍得6宗地。两次土地拍卖会，让广钢新城云集七大品牌开发商同场竞技。华发股份地块更以2.16万元/平方米的楼面地价成为荔湾区的新“地王”，中海的地块楼面地价都在1.8万元/平方米左右。
时光飞逝，当单身狗可能还是单身狗……
一年半过后的今天，广钢新城第一个项目终于要亮相了，喏，就是本期主角中海花湾壹号，据说是中海地产旗下最高端的产品系。这么8贝，看看图，它是这样的：
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但问题是，东风东路是老城核心路段，白云新城也是政府全力打造，现在的广钢新城，有什么资本吗？
肥妹特攻发掘到了广州市城市规划勘测设计研究院总规划师赖寿华的绝密规划ppt，看看广钢新城究竟怎样：
地理位置很方便，交通干线通往各地
中间有很大的广钢公园，再也不用担心家门口没大公园逛啦
任何一个新时代都在旧时代上开启
众大商家们信心满满，广钢新城将在他们的大手笔建设下，创造另外一个新时代。
楼市未来五年看广钢
越秀、荔湾、白云和海珠四个老城区今年上半年总供应量只有33万平方米，占全市总供应量的7.6%，说明老城区的住宅产品选择性很小，广钢新城有新盘推出，可满足市民在老四区购置改善型物业的需求。中海地产在广州的发展脉络非常清晰，如1997年开发的东风东路锦城花园、1999年开发的滨江东中海锦苑，2004年在珠江新城拿了3块地、2010年进入白云新城、2014年进入广钢新城，可以说，中海在一定程度引领着楼市
方向。如果说此前广州楼市看珠江新城，那么未来五年就要看广钢新城了。——中海地产集团营销公司总监陈双全
不会错过广钢新城
金融街控股拿的地一定是要在地铁沿线或城市的核心地区内，我们不会错过广州任何一个房地产开发的好机会。广钢新城是优质地块，也是属于投资稳妥型的地块，我们已经错过了珠江新城，这次绝不会再错过广钢新城。——金融街广州置业有限公司营销副总监孙雷
三个新城三足鼎立
从城市发展角度上看，广钢新城可以和珠江新城、白云新城形成三足鼎立之势；珠江新城经过20年发展已经基本饱和，白云新城则存在发展空间不足等问题，而广钢新城不仅有高规格的规划，也有大空间，且发展后劲很足。——华发股份广州公司副总经理谭伟
千亿配套很诱人
政府对广钢新城的千亿配套投入非常诱人，我们更看重政府对教育配套的规划和建设——32所学校，是大手笔投入。北大资源本身就是北大的校办企业，也有教育优势，相信能和本地文化很好融合。我们进入广州市场首先选择广钢新城，我们认为会有些风险，比如未来同一板块可能会面临产品同质化竞争问题、楼价要上4万元/平方米就要创造更多支撑点……但这些风险都是可控的。北大资源看好广钢新城的发展前景。——佛山北大资源地产有限公司营销总监张超凯
进“城”开发无风险
广州市政府对广钢新城的投入很大，这一点让我们觉得很有信心。深振业的投资向来以稳健著称，我们认为进入广钢新城无风险。——广州市振发房地产开发有限公司副总经理李鑫
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