主题：这几天刚看了四海城，有点担心 -- 发展商的运营能力

发展商四海一家的主营业务是餐饮，进军房地产则是刘姥姥进大观园头一次。经营商业综合体所需要的专业经验和招商运营等能力，是发展商所不具备的。是在接下来几年里，广州地区的商业综合体过度开发，远超市场容量和实际需求。这对发展商的资金实力提出了更高的要求。