主题：随着南沙大开发的逐步深入，南沙未来房价将有20年的持续增长

方圆地产的邓浩志，曾发不过很多关于南沙的评论和文章。他的观点分为两个时期，自贸区暂时停摆之前他对南沙楼市乐观，现在却悲观。网上有相当部分的人都有这种想法，好像没有自贸区南沙就毫无前途。 的确，南沙房价这个月的确出现现象，我估计平均差不多10%左右，我认为已经触底了。这个现象最多持续三个月，必将缓慢复苏。南沙发展是主旋律，发展将不以有没有自贸区而转移。随着南沙配套完善，交通改进，文教卫生的齐备，购物饮食的方便，南沙房价将缓慢上扬。更何况，南沙并不是永远没有获批自贸区的希望。 从明年开始，南沙将每年新增至少300万平米建筑面积，因此短时间会出现房子供过于求的局面，但并不意味着房价必定会下跌。南沙要大发展，必须要建设 房地产业必须要优先开发。南沙产业化道路也必将提速，产业不一定是工业，而是五大先进性战略性产业。 前海也没有自贸区，为什么人家那么自信，说房价要赶上香港？金岩石说，没有自贸区的前海，2020年房价每平将达到15万。那么，南沙呢？五分之一行不行？三万行不行？一句话，发展就是主旋律，要相信南沙！ 对于南沙发展，任何骄傲自满的情绪，或然后悲观失望的情绪，都是不可取的。我的看法是南沙房价将会有15~20年缓慢增长，当然中间会存在反复。 我曾畅想过三年后的蕉门河城区的城市景象:早上，可以和朋友在中惠璧珑湾双塔饮早茶叹蕉门河风景，然后在蕉门河临海商业街逛逛街，去中惠吉之岛和奥特莱斯品牌店购物。上午，去区府门前的南沙档案三馆参观，顺便在蕉门城市公园散步，在蕉门村商务区转转;然后经过蕉门河步行桥来到万达广场看电影、电玩和购物，中午在南沙万达绿茵阁享受西餐或者吃韩国烧烤;吃完中午饭后，在蕉门城市广场休息片刻之后，可以去南沙新图书馆一边看书一边享受咖啡，还可以观看蕉门河上泛起的鳞鳞波光;看完书后，可以过来蕉门河CBD商务区，可以来金州商圈，可以来南沙总部经济区游玩。想必这时你和朋友都饿了，没关系，云山诗意饮食一条街是吃晚饭的好去处，你在这里不仅可以品尝国内菜肴，而且更可以享受国外风味;晚饭后，夕阳下的蕉门河公园是个散步休闲的好去处。蕉门河边，微风轻拂，河水在夕照下泛起千道霞光，正是: 一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红。 请问各位朋友，这样的南沙是不是宜居的南沙，是不是我们理想中的家园？

路是一步一步走的，我更关心2016年前蕉门河区基本建成这个时间点