一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”。
最近一段时间，广州楼市成交量几乎呈现全线回升的态势，而近郊部分楼盘回调小涨也成为广州楼市暂告一段落的显著特征。
楼市氛围逐渐回暖，其实这个我们也有所体会吧！！！但是不知道市场是不是正在酝酿着新的变局。
说，目前正是十年中出现的第三次购房“最佳机会”，未来两个月的“金九银十季”，是购房者不可错过的购房好时机，一旦错过，极可能又要再等十年。
PS：感觉这话有点儿夸张了！！！！
买房tips：买房除了瞄准价格，更要等待与观望的另外一些隐形成本。
Eg.其实没有多少人能真正在最低点入市，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，没有最低点，只有最适合自己的最佳时机.
库存量消化速度加快 各区成交全线回升
从7月中下旬开始，广州全市成交开始明显有了起色。广州各区成交量几乎呈现全线回升的态势：近郊楼市环比上涨15%。六区环比疯涨5成。
在经历了一段时间的低迷观望后，市场“刚性”需求始终需要找到释放的契机，一旦开发商在新货价格上给了消费者适当的甜头，就很容易笼络到买家。
！！！！！也则是说，目前开发商“以价换量”是手法仍走得相当顺畅，买家入市欲望也仍然强烈。
库存量处于井喷的状态！！！！！
去年年底，广州住宅库存量为56548套，截至7月底，广州库存量为61795套，半年多时间只增加了5000多套。
刚需蓄势待发，一线城市难以再降
在楼市回暖的当下节点中，刚需大军仍会是这一次楼市再度走强的“原动力”。
下半年广州楼市将会迎来刚需市场的新一次释放。“短期内，处于婚育高峰的刚需仍在积聚成长”。他引用数据分析说，根据最近一次人口普查推算，到2015年广州25-34岁的人口将达到2010年的1.24倍。这还未包括产业发展所带来的流入人口。
实际上，上半年成交大降只是因为延缓了释放。下半年信贷政策、利率或可进一步放松，同时原先被挡在购房门外的部分流动人口将受惠于“入户新政”利好。他分析指出，当价格敏感的刚需碰上恰到好处的“促销”，自然更容易出手，这就不难理解为什么上半年楼市整体低迷，但是价格合适的刚需盘仍然成交大旺，因为“太多的需求在那儿”。
十年中的第三次“探底”，不选“最低”只选“最合适”
楼市已经在筑底并酝酿反弹，不少地产大鳄均表达了对下半年倾向于乐观的预期。
“目前整个中国房地产市场调整后已平稳，从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心均在恢复。”在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。
你的意思就是金九银十咯
有公积金的话，赶紧用公积金贷款买房咯，不用就没有了
一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”。
最近一段时间，广州楼市成交量几乎呈现全线回升的态势，而近郊部分楼盘回调小涨也成为广州楼市暂告一段落的显著特征。
楼市氛围逐渐回暖，其实这个我们也有所体会吧！！！但是不知道市场是不是正在酝酿着新的变局。
说，目前正是十年中出现的第三次购房“最佳机会”，未来两个月的“金九银十季”，是购房者不可错过的购房好时机，一旦错过，极可能又要再等十年。
PS：感觉这话有点儿夸张了！！！！
买房tips：买房除了瞄准价格，更要等待与观望的另外一些隐形成本。
Eg.其实没有多少人能真正在最低点入市，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，没有最低点，只有最适合自己的最佳时机.
库存量消化速度加快 各区成交全线回升
从7月中下旬开始，广州全市成交开始明显有了起色。广州各区成交量几乎呈现全线回升的态势：近郊楼市环比上涨15%。六区环比疯涨5成。
在经历了一段时间的低迷观望后，市场“刚性”需求始终需要找到释放的契机，一旦开发商在新货价格上给了消费者适当的甜头，就很容易笼络到买家。
！！！！！也则是说，目前开发商“以价换量”是手法仍走得相当顺畅，买家入市欲望也仍然强烈。
库存量处于井喷的状态！！！！！
去年年底，广州住宅库存量为56548套，截至7月底，广州库存量为61795套，半年多时间只增加了5000多套。
刚需蓄势待发，一线城市难以再降
在楼市回暖的当下节点中，刚需大军仍会是这一次楼市再度走强的“原动力”。
下半年广州楼市将会迎来刚需市场的新一次释放。“短期内，处于婚育高峰的刚需仍在积聚成长”。他引用数据分析说，根据最近一次人口普查推算，到2015年广州25-34岁的人口将达到2010年的1.24倍。这还未包括产业发展所带来的流入人口。
实际上，上半年成交大降只是因为延缓了释放。下半年信贷政策、利率或可进一步放松，同时原先被挡在购房门外的部分流动人口将受惠于“入户新政”利好。他分析指出，当价格敏感的刚需碰上恰到好处的“促销”，自然更容易出手，这就不难理解为什么上半年楼市整体低迷，但是价格合适的刚需盘仍然成交大旺，因为“太多的需求在那儿”。
十年中的第三次“探底”，不选“最低”只选“最合适”
楼市已经在筑底并酝酿反弹，不少地产大鳄均表达了对下半年倾向于乐观的预期。
“目前整个中国房地产市场调整后已平稳，从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心均在恢复。”在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。