主题：【房产知识期】避免陷阱：购买房你必须要了解的11个问题

啦啦啦啦！好消息来了！

房天下购房指南已正式上线，以后小编将不定期将为大家呈现新鲜出炉的“房产知识”。只要你想了解的，有关房子的一切，就都跟购房指南小编有关！ 赶紧关注我吧！

不共度余生也行，让我们一起淹没在房产知识中吧！羞羞~~

近，一部《虎妈猫爸》电视剧的热播，引起了无数家长们对于孩子问题的讨论，而剧中主人公为女儿就读好换房这一举动，相信大家都深有感触。

为了下一代的问题，房一直是爸爸妈妈们关注的焦点。如何选购房？购买房有哪些陷阱？房天下购房指南为您一一解答。

1、房和普通商品房区别,风险在哪里?

答：商品房和房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。房,是可以上某的房屋。房其实也可以是商品房。但就是规划在内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。

2、 楼是房吗?

答：商业用房 ，但也不对应， 的公寓也是不能作为房的！

3. 房到底重不重要?如果买的不是房以后小孩是什么政策?

答：房的重要性是毋庸置疑的！其实房，这里指的大多是较好所对应的小区，在义务法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受，只不过在资源紧张的现在，好的资源会受到较大关注和争抢，所以房就应运而生了！小区如果没有对应的公办的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办，也就是可能差点。

4. 买了房，贷款没还清,孩子可以在该吗?

答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的的。

5、房有没有面积要求啊？

答：对房的面积好像现在没有这方面的限制，而的年限现在热门的已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。

6、家里有两套房，怎么认定？

答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的！

7. 调整房变成“非房”了怎么办？

答:房受招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校，但过了这个阶段也许就不再是房。现在很多划分复杂，即使在周边的房子也有可能不属于该，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些区域会不断调整，原来的就可能变为非。买二手房遇到这样的事情，高价买了房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

8、买房,要不要写小孩的名字？

答:小孩子可以不用上产证名字的，对没有影响的，买过房之后户口要迁到这个房子里面，有的房的要求是户口签进之后要1年才能的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！

9、如何查看小区是否是房或房？

答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的房公示，可以看的到。

10. 房子是房,但是没有房产证,就不能入本吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？

答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本公办的，现在都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事！

11、租一套房，能区内的吗?

答:不能，必须口。

PS：今天的房产知识就到这里啦，又要想了解的朋友，敬请关注下一期话题哦！

其实我一个有个问题，关于房的1

广州很多公房，是越秀区一带的，公房房产证不属于私人个人，那么，公房的子女读书有限制吗？还是说都可以入读的公立？

看着那么多人买商品房，就是为了读公校，公房子女的问题该怎么解决？

难道要去其他地方？

这个不错，下次来个公积金贷款的知识吧

不错，很好的内容！会继续关注

 好像是公房所在区域统一统筹，具体安排到哪个就由不得自己选择了，应该也是就近。可以去当地居委会问一下

真的要住满两年学区房才能上学么，电视里看到的

很实用的帖，希望能够帮到更多的购房者

 好像是的，听说还有居委还是老师要提前家访，看看是不是真的住在这里才行

 谢谢，只是了解一下而已