主题：在一片大好形势下，买房时节来了吗？一起进来讨论一下

如果问现在客，他们后悔的事情是什么？他们会答，在2008年没有狠狠心地买房。是的，当年，我们错过了太多的买房机会。

如果，你曾经为自己错过2008年的买房时机而后悔不已，

那么， 2015年，你绝不能再错过一次！

买房的时机，曾经错过了一次，你还要错过第二次吗？

以下就让我来简单说说吧！

【理由一：房贷利率 近25年以来历史】

在古代，每个家庭身上都有一座无形的大山，它的名字就叫做苛捐杂税；如今，苛捐杂税早已进入历史的教科书，但山还在，只是名字改换了，现在叫做房贷。苦逼的房贷一族，辛苦一生，买了套房，房款总价100万，给了三成首付，剩余70万分20万还清，却发现，这20年还的余款比房子总价还高。看到这里是不是觉得没法活了哒！

归根结底，那就是利息！！！

而在今年8月25日晚，央行宣布再次降息，实际上，这是从2014年11月至今，短短9个月的时间里央行的第五次降息。经过此次降息，一年期贷款基准利率降至4.6%，5年期以上降至5.15%。而观察近25年房贷利率，不难发现，4.6%的一年期贷款基准利率已经刷新了历史值。但是，作为购房者来说，贷款利率下调的确能实实在在带给房奴们一些好处，影响的是房贷月供可以减少！

到底能减少多少呢？先来算一笔账。自去年11月份至今，五次降息后，同样100万元的基准利率房贷客户，相较于5次降息前，每个月足足可少还801元，减负总额达13.6万余元。对于普通的工薪阶层来说，这可不是一笔小数目！

央行降息无疑会减轻购房者的还款压力，目前房贷的成本已经是历水平。对于购房者来说，目前购房相当于享受了的利息成本。

【理由二】：深圳房价都涨酱紫了 广州还会远吗？

当一个人告诉你：深圳有商务公寓37万每平米的时候！你是惊吓呢还是惊吓呢？此时你肯定张大了嘴，大吼一声：凭什么？

在今年上半年，深圳房价的“神话”已在全国广泛传播。

上半年，国家政策层面利好频出，无疑是深圳房价大涨的一大主因：二套房首付比例四成；公积金贷款首付比例下调；二手房营业税免征年限五改二等等。再加上，深圳外来人口多，且汇集了众多金融、贸易、高新技术等高薪酬行业企业，市场可支付能力相对较高！

330新政后，深圳房价领涨全国，在四五月份出现持续性飙涨，个别热点区域如前海、龙华、蛇口涨幅甚至高达40%以上，日日涨的行情让购房者陷入阵阵恐慌！

再来看看广州，广州人口增量数据庞大。作为广东省会城市，其丰富的医疗、、文化等资源仍然会吸引较多的外来人口就业。而这一切归结在房地产市场，刚性需求仍然会占据主导地位，改善型需求购房量也会不断上升！

所以，当你联想到深圳房价都涨酱紫了，你觉得广州还会远吗？

【理由三】：广州房价一路攀升 今年不买明年更高

在说到房价这个问题上时，先提个问题：有多少人在几年前就曾关注过房价的？几年前广州房价几何？现在几何？是不是觉得广州房价对我们有一种深深的恶意感？

是的！广州房价一直都在攀升！这是由数据可追寻的。

首先，一起来看看广州近几年的房价变化趋势！

2010-2015年广州洋房网签均价！

2010年：11562  2011年：11664

2012年：12306  2013年：13276

2014年：15018  2015年1-8月：15174

纵观近几年广州楼市，广州房价也是在不断攀升，尽管2015年1-8月份环比2014年全年整体房价环比涨幅有所收窄，但仍然处于上行通道！但随着下半年广钢新城这一热点区域新盘的上市以及其他区域盘的入市成交，也必将再次拉动广州市整体均价的上涨！

另外，上升到大局方面。有人说，中国房地产目前正面临着全新调整期，楼市快速发展的“时代”已过，目前正步入“白银时代”。

“白银时代”下，是否还会值得出手呢？

当然，在这里想说的是，不论内心如何迷茫，热点区域热点项目，其保值价值也会依然在。另外，从国家层面出发，无论如何，各级政府仍然会想办法救市，尽量避免房地产泡沫破裂。因为房地产牵扯的东西太多，又是国家支柱产业~~~所以！从长期来看，买房不亏！

再来看看广州的土拍卖行情，目前备受关注的广钢新城，其房企所拿地价也基本超过两万每平。再来看看9月份广纸地块拍卖，竟然吸引了越秀、保利、远洋等在内的20多家房企的参与竞拍，广纸地块后拍出的结果是：高达2.6万\平米的楼面地价，砖家预测其面市价也将会去到5字头！如此高地价的土拍行情，也必将预示着广州房价从2、3奔向4、5字头的节奏！

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