主题：不动产登记带来的影响

   自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本昨日正式对外公布。据了解,市民原来持有的房产证依然具有法律效力。而按规定,证书应与登记簿一致。据分析,此举可避免出现一房、一地多卖现象出现。

    不动产登记将带来四大影响

影响1

簿证统一可避免一房一地多卖

作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证统一,无论哪个地方登记的不动产,进行交易时,当事人都会有统一、可以信任的依据,良好秩序才能得以有效建立。

影响2

对房产市场产生一定客观影响

尽管实施不动产统一登记的初衷并非降房价,但不可否认其对房地产市场的客观影响。借助不动产统一登记,个人住房信息“家底”不清现状有望得到改变。

但是尽管部分市场研究机构预计,随着不动产登记加速,大户型二手房供应将继续增加,可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大影响。

影响3

房地产税临近将打击投机者

不动产登记靴子落地后,会有人出于房地产税渐行渐近原因,将拥有的多套房产出售,因为从已释放改革信号看,房地产税征收会保障居民基本住房诉求,主要锁定多余房产,房产越多保有环节的税负将越重。

影响4

70年后怎么办会在登记中显化

随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。

跟着国家大势走就好了 这种事理不清楚的

这影响也只是说说而已 具体还要等实施

省得一些贪官有那么多房子

貌似不动产证涵盖的范围更广哦

物权法的实施还要摸索好久呢

国家大事这种东西从来都是看不懂

只是拥有土地使用权 哎

应该顺带分析一下弊端啊

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