主题：荒凉呀，欠缺规划，是不是就靠绿地的吸引力了

周末到了一趟绿地汇创国际，感到失望，项目在民营科技园旁边，1、众所周知民营科技园从1991年建园，到现在也就吸引了一些电子厂、物流之类的，工薪阶级怎么可能租住复式公寓。20多年都没发展，难道现在会有改变，而且广州政策倾向南扩。

2、绿地把大门四周围起来了，但是里面是杂草丛生，同时我查了一下民营科技园周边规划，到目前为止没出台具体政策，难道真是靠绿地品牌就能吸引吗？ 在上海也许可以，广州地区认可万科、万达、恒大的多吧，还有一个奇怪现象，广州绿地拿地的地方，大品牌房企不跟他扎在一起。

3、交通上，离龙归站坐公交有十站地，而且公交接近30分钟才来一趟，（本人亲自体验），双地铁的说法有夸大。

4、销售员一般，一进去就问我是不是 套，好像来买的都是一层一层 样，实际上那天，我就只看到另外有一桌看房的人。（我们家本来是想投资两套小户,结果一进去就问我是不是要一套，那我也就跟他扯价格、首付什么的别的）

5、这个楼盘是在郊区村，感觉欠缺文化底蕴，配套可能也就依靠自身配套，地铁实际都离的比较远，北延线龙归站还有所谓14号线太和站在田心村要17年底就算建好离得也远（走出楼盘我在周边转了转，周边小卖铺的说他们要是往田心村，一般要起摩托车过去，还说这边外来人少，一般就是工厂的工人。

6、首付一般在25万左右，月供2500多，让我花25万（两套50万)仍在这，等他7年长大，我还不如做其他楼盘投资，（主要是看不到国家政策支持、配套、交通实际上也不完善，要公交公交没有，要地铁确离得远，自驾成本太高）

7、最近的有一个敏捷楼盘，靠公路。 让我活钱变死钱，出租又没人要，套在这边，那我就呵呵了。  政策、交通、配套 就靠着一家之言的宣传，还真不如自己走走和调查。

实际走访楼盘实感，目前家里有投资一个住宅，所以已经看过不少楼盘，绿地汇创我觉得性价比一般。我一直都把国家政策放在首位。

现在广州房价已经接近前两年最高峰值了，而且房产税有下来，所以房价可能会平衡一段时间，大涨大落都不会有，我还是先不把钱投死，看到有前景再出手吧。

谢谢楼主的分享！