主题：西福蓝湾 河景洋房现楼 户型70-108 二房到四房单价17500起 不靠马路

  西福蓝湾位于教育城板块，教育城规划用地面积约 30 平方公里，首期规划投入 290 亿元，首期将有 13 所学校入驻，规划师生人口达到 34 万人，是一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体的

  已有中心幼儿园、朱村小学、朱村中学等+规划朱村新城区（第二）小学+教育城规划 1 个中学、2个小学、4 个幼儿园和 24 所高等职业院校，包括广东省一级名校协和中学、协和小学和幼师附属幼儿园

  教育城商业过 28 万㎡+紧邻萝岗万达广场 42 万㎡商业体量、增城万达广场 38 万㎡商业体量和东汇城，商业体量合计超过 100 万㎡。

  西福蓝湾位于广州市增城区朱村镇，临近地铁21号线朱村站。小区总体设计为点式蚌形布局，属半围合设计，朝东南向的西福河打开，尽可能保证高层南向户型可以享受到一线西福河景。 

  以后有 4000 亩 6 大生态主题公园，包括知行园、东湖花园、中轴公园、西福公园、秀山公园和盈园（已建成）+约 10 公里范围的仙村高尔夫球场和荔湖高尔夫球场。

大家都知道，地铁21号线首创快慢线运行模式，成广州最快地铁！这也就意味着从朱村出发，搭乘设计时速120公里/小时的21号线快线，三站就可到天河区的世界大观站，坐七站就可抵达珠江新城旁的员村站，地铁就拉近增城与广州市中心的距离。

增城21号线目前土建施工完成75%

其中5座车站已完成主体结构封顶

(中新站、钟岗站、教育城站、象岭站、增城广场站

地铁21号线的21座车站中，16座主体结构封顶，5座进行土建施工；20个区间中，5个双线贯通，其余进行土建施工。全线已有3座车站主体、3个铺轨基地已移交机电。水西和象岭停车场已基本完工

  项目位于广州市增城区朱村街凤岗村。出小区对面就是教育城，公交站和地铁口。 靠近21号线朱村站 公交：燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路 

  自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷 城轨：（镇龙）

  本项目占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户。项目地理位置优越，依山傍水，风景秀丽，是非常宜居的小区

 小区规划

  占地面积：63153平方米建筑面积：208000平方米容积率：3.29  绿化率：30%停车位：车位总数为1810个。

  楼栋总数：10栋总户数：1376户物业公司：广州惠信物业管理有限公司物业费：2.50元/㎡·月 

物业费描述：洋房物业管理费为2.5元/平方米·月

楼层状况：西福蓝湾由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成

 西福蓝湾在售5栋洋房单位，西福河户型建面涵盖71-108㎡二至三房， 毛坯均价20000元/㎡ 部分单位可申请17500单价起

西福蓝湾 （小符）：136 7243 2752 （同wei xin)

 5栋在售 北向望西福河 南向望花园 户型建面涵盖71-85-97-108㎡二至三房，毛坯均价20000元/㎡

西福蓝湾 （小符）：136 7243 2752 （同wei xin)

 西福蓝湾 紧邻西福河