主题：观望半年广州地产将崩盘

目前市场观望气氛渐浓,许多地产商压力随之渐增.去年市道极好,不少发展商加快建房步伐,大量贷款进行初始投入,预期今年下半年出货,回流资金,还贷,当然也预期大赚一把.可偏偏此时观望气氛日浓,出货缓慢,资金压力大增,资金链条越绷越紧.大地产商状况也不会比小地产商境况好到哪去,由于盘子铺得很大,整个环境惨淡对其打击不亚于小地产商.国家宏观调控基本关闭信贷资金流向地产业,人民币遥遥无期,投放中国资产热钱减少,在融资缺乏来源的情况下的同时产品销售又缓慢,由于没有相应的资金流入难以平衡贷款到期日资金流出,企业将陷入破产危机.不少地产商已预计到如观望持续将被迫出货,现在有不少鼓吹观望期会有两个月时间,其实这仅仅是地产商的一厢情愿.这不过是因为不少地产商在巨大资金压力的境况下差不多还能支撑一个季度左右,而希望市道两个月后转暖,地产商好平衡资金.如果"十一"销售再惨淡,十一月将是一个潮.而去年市道很好,大量新建项目按原预期会在近期推盘而因环境逆转而推迟推盘,但与此相应开发商的持有资产的成本也将增加.而坚持到最后大家都绷不住的时候,资金实力弱的将最先,以期尽快出货,回流资金自救.但房价越跌市场观望气氛越浓,资金回流更慢,地产商资金链条将会断裂,脱身早的还能赚点,晚点的将难逃烂尾厄运,银行将出现不少坏账.当然政府的宏观调控并不想出现这样的结果.政府希望的是缓慢的着陆,但很难.可此时不打压这一个脱离购买力房价,房价将在一个更高的高位崩盘,到时银行以及相关各方将损失更加惨重,将影响到国家整个金融体系的安全和国民经济的平稳运行.国家决策层应已经意识到这一点,消除地产泡沫不容手软.对某些地方政府对宏观调控政策的质疑态度,已经通过评论员文章不点名批评.