主题：一周楼市动态精彩回顾No.8:11月广州一手楼均价为7032元/平米 上涨4元/平米

前一期的【一周楼市动态精彩回顾】回顾了一下调控政策,这周我们仍然说房价

  各位要坐稳扶好了哦,不要被房价"气"倒.

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11月刚刚过去,尽管今天阳光明媚,但是房价数据可能会让你笑不起来。

【昨日广州阳光家缘网站最新统计显示，截止11月30日18时广州一手住宅市场均价为7032元/平方米，比10月上升了4元/平方米，保持稳定上涨。】 

想了解更多
【11月广州住宅的成交情况】，可以来看看。

房价虽然升幅不是很大，可是仍然没有达到老百姓让他降的效果。到底是什么原因导致房价居高不下？有很多人出面做了解释。

   一种说法是说，【房价飞涨不是某个原因、某个力量单方面作用的结果，而是多重因素、不同利益主体相互影响、纠合，共同推动了房价上涨。】

    其中包括：【价格联盟：开发商拉高房价；地方政府“剑走偏锋”，纵容了房价节节高涨】等14大原因，看来这位仁兄被房价害的很惨，其他原因是什么？——http://news.gz.fang.com/2006-11-26/876607.html

还有一种说法比较简单，认为【房价上涨有四大成因。】

   【其中社会对经济的普遍高预期是房价居高不下的原因之一】，从2003年下半年以来我国经济进入新一轮景气周期，历经三年多时间，经济扩张型增长的趋势没有改变，景气周期一再延长，短期内没有大幅调整的迹象。2008年甚至整个“十一五”时期我国经济增长有望保持在9-10%的较快增长，国民经济的光明前景和良好预期，是房地产业调而不衰的根源。

   还有【三大成因】这里不一一列举，到底赞成哪种说法？相信你自有定论——http://news.gz.fang.com/2006-11-28/878164.html

看来06年是没什么指望了，就要到来的07年甚至08年的房价走势如何？也有很多人出面做了预测。

   【 2007年中国房地产界的10大预言 看楼市未来走向】里面说的很全面，也很乐观，他认为：【各大城市综合房价整体下降】，但是我认为一说到综合就很模糊了，北京上海都降惟独广州上涨，但整体数据下降，算不算综合下降？这对广州人来说也未必是什么好消息嘛。另外还有什么【央行将于二季度再次加息】 ，【商品房成本宣布公开】等等，是根据什么做的预测呢？一共十条，你自己看吧——http://news.gz.fang.com/2006-11-28/878769_2.html

上面的说法不知道是哪位仁兄，接下来的这位可是专家，他认为：【中国的房地产市场3年之后可能掉头向下。】，由于70年代计划生育政策的实施，结婚人口数开始相对减少，这样延续下来，在2009年后中国将出现一个巨大的住房需求断层，房地产市场因此必然面临重大调整。”

   到底是哪位专家？——http://news.gz.fang.com/2006-11-27/876865.htm

与此相反，摩根大通中国首席经济学家龚方雄则表示：【中国经济增长强劲，外国投资者又极力看好中国房地产市场，而人民币升值又有相当的空间，未来三到五年中国房地产资产价值每年升值10%是合理的。】

    你更赞同谁的说法呢？——http://news.gz.fang.com/

别管是房价上涨还是下跌，也别管是专家预测还是网友心得，相信你自己心里也有个小算盘，真到该买房的时候根本就顾不了那么多。那么买房都需要注意哪些？这周的回顾指点你几招。

   【对于传统的中国家庭来说，买房是人生头等大事，当然要认真选择。对于初次选房者，应该注意以下几个事项：户型面积、小区环境】是谁都知道的，还有很多你不知道的技巧，——【买房是人生头等大事 教您初次选房的重要环节】里面找答案吧

知道怎么买房是一方面，在哪买又是另一方面，广州这么大，市中心和郊区哪个更适合你？市中心的房子太贵，可以把眼光放在郊区，可是问题又来了：【郊区离工作地点太远，每天奔波劳累不说，一不小心还得因为迟到而扣钱。】，而且【郊区一般的楼盘配套都不成熟，孩子上学怎么办？有病有灾的旁边也没有及时而又优质的服务】 ，可是郊区楼盘的房子便宜，环境又好，这是最大的优势。

   吱，到底怎么选择，还要看你自己喽——http://news.gz.fang.com/2006-11-28/878969.html

或者有的人说啥也要留在中心城区，买不了一手可以买二手嘛，这也是个不错的选择。

    【二手房交易年底将会火一把 是置业二手房好时机】。

    被以为我在信口开河，眼见为实——http://news.gz.fang.com/2006-11-30/880686.htm