主题：南沙楼市双合同泛滥 一年的实际涨幅已经超过了四成
- 发表于2013-09-11
果然是三四月的时候降下来了
- 发表于2013-09-11
涨到阿妈都唔认得
- 发表于2013-09-11
已经不相信网签价了
- 发表于2013-09-11
“鬼城”也住不起了
- 发表于2013-09-11
南沙楼市实际是大家都知道的了
- 发表于2013-09-11
有些毛坯已经卖到1万8了
- 发表于2013-09-11
现在金九银十是不是房价最高的？
- 发表于2013-09-11
南沙已经不仅仅是一个地方一个区，更是一个概念。
国家新区的光环不灭，房价不会动荡。
这光环，谁敢去灭？
- 发表于2013-09-11
是相比新区前涨了四成吧？
从4月份开始开发商就将装修合同与购房合同分开处理
今年9月，南沙获批成立国家级新区满一周年，过去一年，南沙成功引进多个先进制造业和服务业项目，但目前不少仍处于起步阶段。另一方面，南沙楼市经过过去一年，房地产业却呈现高温不降的状态，房价年涨幅已经超过4成。
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在“金九银十”前后之际，受到广州第二机场有望选址南沙以及南沙正在申报自贸区等消息的影响，前一阶段有所回调的南沙楼市又再高烧重现。由于许多楼用装盘都采修合同与购房合同分开签约的“双合同”方式推售，南沙当前的实际房价与网签价格已经严重脱节。
一年涨幅超过四成
去年获批新区前，南沙区2012年8月的网签均价为8364元/平方米，随后就开始经历了快速攀升的过程。不过，从今年4月份开始，广州开始对楼盘实行限价，超过限价标准的楼盘不能进行网签，这令南沙区的网签均价开始掉头向下，持续回调，到今年8月份，网签均价更只有9000元/平方米出头。
但实际上，南沙区的楼盘从4月份开始就采用装修合同与购房合同分开处理的方式，而记者发现，目前这一情况更蔓延到大部分楼盘。从南沙目前在售或待售的主要项目的实际报价来看，南沙商品房的毛坯售价多为8000~14000元/平方米，精装售价多在12000~16000元/平方米之间，别墅的售价有的已经达到3.6万元/平方米。如果以1.2万元/平方米的平均价格计算，南沙楼价一年的实际涨幅已经超过了四成。