主题：预售制度，其实就是集资房！

前段时间网上炒得沸沸扬扬的关于个人集资造房的事情。虽然有不少人平头老百姓支持他的做法，但政府与开发商很多持反对的态度。

但是大家有没有想过，其实开发商其实也是在集资呢？在中国，房地产开发商每个项目自有资金一般不超过20%，加上一部份银行贷款，承建商垫最可以开工。当楼盘进入预售期，开发商就开始卖楼，用小业主的钱再次投入到开发当中，让资金不断滚动投放，最后完成项目！

若果北京那位仁兄的行为是集资房，那开发商其实也算在集资，只不过他在用预售制度来掩盖了集资的事实，所以如果政府反对个人集资房，那就应该取消预售制度。

有道理