主题：美国的真实房价

今天的一个病人是美国人，华人啊。我问她美国的房子很便宜吗？她说是啊，还举个例子，她的同事，年薪8万美元，税前的，税后是5万多美元。刚刚买的房子，32万美元。看起来好像很便宜。但是我和她算了下，就发现美国的房子贵啊。因为有3%的物业税。假设这个房子以70年算，假设房价70年不涨，32万*0.03*70=67.2万+32万=99.2万。房价收入比是20倍啊。别老拿永久产权说事，那只是个名称而已。其实美国的房子贵过中国很多啊。他们的房子相当于首付3成，7成70年按揭啊。他们的房价只是个首付。要不然为什么美国会出房贷危机，房价太高啊。

在大城市买房都不是一件容易的事情！美国人如果买房容易，就不会发生次贷危机了！