主题：“一套一标价”解读为“只能降不能涨”？

国家发改委近日发布《商品房销售明码标价规定》，该规定要求，从今年5月1日起，商品房销售实行“一套一标价”，并要明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。中介服务机构销售二手房也须执行此规定。而不少媒体在解读此文时都有“商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案”的字句。

记者查阅了国家发改委官方网站关于《商品房销售明码标价规定》的通知及其原文，把文件仔细看过数遍之后，都未找到“商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案”的相关条款。看来，“可降价、不能涨价”只是媒体的错误解读。

长期以来，社会舆论对高楼价的控诉成为市场的主旋律，无论政策层面或是其他方面哪怕是有一点风吹草动，都会往其对楼价造成的影响上去靠。记者倒是觉得，与其从“降楼价”的角度去解读，还不如从解决信息不透明、价格欺诈、保护购房人知情权的角度去解读“一房一价”。

大部分有买房看房经验的人都有过类似的体验，房子的价格大多数情况下都是不透明的。在看房时询价，至少有一个面价，还有一个折后价，如果遇到楼盘搞活动，还会有“赠送管理费”、“一口价”等种种优惠。在楼市好的时候，有的房子是“海鲜价”，而在市场环境不那么好的时候，一套房静悄悄地就会出现很多优惠。面对楼价的不透明、不公开，购房人就时常处于不安定的情绪中。去超市买日用品都是明码实价，对买房子这样巨额的消费实行明码标价，难道不是房地产销售中的应有之义吗？政府要做的是对市场秩序的监督管理，比如说规范商品房销售市场，让消费者放心买房；督促开发商给业主交出合格的产品，减少一点收楼纠纷等等。