主题：通过中介买房必看：房产中介的真心话！（“无为治天下”微博选录）
- 发表于2012-04-20
- 发表于2012-04-20
31、 “什么？你的客户要买那套房？我的客户很喜欢那套房子的，他很有诚意的，我们这边马上交诚意金了！”实际上这只是中介公司的员工打的假电话，目的就是为了 让犹豫不决的客户赶紧交诚意金，以便交易能够顺利进行。“客户交了诚意金就好办了，即使之后客户不要这套房了，还有机会为他找别的房源。”（引）
32、欺骗的方式往往很有效果。这种方式养活了很多人，只要有一张嘴，就可以在行业里生存。而从心理学的角度来看，有很多客户最终会跟着更能说谎的人或 者说嘴更甜的人走，前提是只要谎话能编圆满。“说穿了，房地产中介经纪人就跟相声演员差不多，说好说坏全凭一张嘴。”沈先生（资深中介）告诉记者。（引）
33、 “连蒙带骗就能轻松获取巨额利润。”李登科说，如果有机会一次性赚取一年的工资，那么很多业务员会选择利益，做完就跳槽。“我见过很多老业务都不用真名，名片上名字和身份证不符，甚至身份证也是假的。”（引）
32、欺骗的方式往往很有效果。这种方式养活了很多人，只要有一张嘴，就可以在行业里生存。而从心理学的角度来看，有很多客户最终会跟着更能说谎的人或 者说嘴更甜的人走，前提是只要谎话能编圆满。“说穿了，房地产中介经纪人就跟相声演员差不多，说好说坏全凭一张嘴。”沈先生（资深中介）告诉记者。（引）
33、 “连蒙带骗就能轻松获取巨额利润。”李登科说，如果有机会一次性赚取一年的工资，那么很多业务员会选择利益，做完就跳槽。“我见过很多老业务都不用真名，名片上名字和身份证不符，甚至身份证也是假的。”（引）
- 发表于2012-04-20
34、 “中介从业者不管是对买方还是卖方（包括同行），都一定是存有欺骗的。”北京的经纪从业人员李登科对本报记者说，业务员不会忽悠，一单也成不了，许多人是连哄带骗促成交易的，因此，在买卖过程中也可能露馅，造成客户的不信任。（引）
35、在面对业主时，房产中介经纪人就会罗列房子的种种缺点…一来二去，不内行的业主被说得没了底，任由经纪人摆布，只想着房子卖出去算是万幸了。而面 对买主的时候，经纪人的角色马上来了个180度的大转变，房子的缺点被说成了优点，优点更是被数倍地放大…买主听得心花怒放，马上点头成交。 （引）
36、卖相好的房子，有时会被中介公司将房子控制起来，压低价格，甚至会找人假冒买房者，给房子挑刺，目的是多赚佣金，赚取差价。而收购房屋，是中介公司赚取差价的最典型手法。卖房人的房子不错，中介公司一般会自己买进，然后卖出，从中赚取较可观差价。（引）
35、在面对业主时，房产中介经纪人就会罗列房子的种种缺点…一来二去，不内行的业主被说得没了底，任由经纪人摆布，只想着房子卖出去算是万幸了。而面 对买主的时候，经纪人的角色马上来了个180度的大转变，房子的缺点被说成了优点，优点更是被数倍地放大…买主听得心花怒放，马上点头成交。 （引）
36、卖相好的房子，有时会被中介公司将房子控制起来，压低价格，甚至会找人假冒买房者，给房子挑刺，目的是多赚佣金，赚取差价。而收购房屋，是中介公司赚取差价的最典型手法。卖房人的房子不错，中介公司一般会自己买进，然后卖出，从中赚取较可观差价。（引）
- 发表于2012-04-20
37、拖延时间将房子卖高价，然后多赚佣金，这也是一个典型手法。中介公司一般这样操作：房子被第一个人看中，然后再找买下一个家，下一个买家如果开的价格更高，就立即跟第一个买家违约。（引）
38、制造紧俏假相出售房子，是中介人员玩得最为熟练的一个方法。有时，他们还会让内部员工扮成买家，在同一时间一起去看房，造成该房屋有多人抢购的假象。有的买房者本来在犹豫，看到这种情况，往往会很快下订金。（引）
38、制造紧俏假相出售房子，是中介人员玩得最为熟练的一个方法。有时，他们还会让内部员工扮成买家，在同一时间一起去看房，造成该房屋有多人抢购的假象。有的买房者本来在犹豫，看到这种情况，往往会很快下订金。（引）
- 发表于2012-04-20
我觉得你是这样的人··但不代表整个行业··你说的那些话·是几年前的了，现在的中介都注重在 服务和售后工作了·业主和买家在房价方面都很有经验了，现在靠的就是服务质量·对客户诚信，售后服务来取胜了，就算还有部分黑中介·但一个中介公司按长远来着想，是很注重声誉的，很少会损害顾客利益的··顾客才是上帝
29、 “交易之前都要签订厚厚的一沓合同，而合同设有陷阱。譬如，规定买方交纳的保证金自动转为定金，该定金须先托管于经纪方，由经纪方转给卖方，而一切纠纷后 果由本人承担。” 黄先生说，签合同时，业务员会通过聊天分散客户注意力。在业务员的“心理战术”下，不少购房者为此看都不看就签了合同。（引）
30、炒家一般看房子就是很简单的看一下，有投资的空间就可以了。而且炒家这次买卖成功以后还可以再卖出去，对于中介来说这个盘源可以通过不断的循环来 赚取佣金（楼价因此有一定的提升）。中介表示：“如果这个地段有比较便宜的楼盘，我们就第一时间通知这些炒家，而不是通知真正有购买意向的买家。”（引）