主题：中指院数据显示，2021年1-7月各区套均总价最高的是越秀区，达到1207万

中指院数据显示，2021年1-7月各区套均总价最高的是越秀区，达到1207万。物以稀为贵，越秀区供应一直短缺，加上区内拥有广州最顶级的教育、医疗资源，房价高企并不意外。位居第二的海珠区套均总价达910万，一方面，高价江景地块相继入市，支撑着海珠房价的下限；另一方面，海珠旧盘或烂尾楼盘活动作频密，时不时冒出个8万+、10万+的盘。天河套均774万排名第三，由于新房集中在天河智谷，实际上这也是天河智谷的房价水平，其他板块零星在售的项目对天河房价的影响不大。除了关注前三位的区域外：先来看一下白云，是中心五区中门槛最低的区域，套均总价497万，两房套均总价329套，首付门槛仅99万。白云土地市场上常有高价地拍出，去年江夏地块拍出过楼面价43144元/㎡的高价，跻身全市前十。然而白云区辖区范围较大，容易出现发展不平衡的情况，体现在楼市上同样如此。白云区成交结构比较平均，能满足不同需求的购房者，购房门槛是中心五区中最为亲民的。再来看看南沙区，该区域套均总价304万，两房首付为66万。纵观广州11个区，套均总价处于300-400万区间的仅有南沙一个，在市场上具备一定的独特性。也就是说，目标总价300万左右的购房者，南沙是必看的区域，这个客群大多数是刚需、刚改，成交量相当可观。正因如此，南沙一直是广州最好卖的几个区域之一。#广州房产##广州楼市#