主题：关于万科柏悦湾的房价之我见

现给各栋房价数据：（来源阳关家缘）均价
T2  11084
T1  11281
T4  13534
T3  15332
T6  15525
T5  15840
T7-8  16676   其中T8 16300   T7 17050左右 （14层小高层房价贵点）
T9   18711
T10-11   16260(到发稿时为止计11套的均价)
上述按各栋开盘时间的先后排序
说明：
一、1-4栋为一期，在09年开售；
       5-9为二期，在10年和11年上半年开售；
.     现在开售10-11栋的为三期
二、上述单价为各栋均价，不是起步价。
   起步价无意义！此次三期从12900的单价起那是开发商的伎俩，经在现场向SALES逼问，告知：12900的单元是T11-205，早已被秒杀，我们只能感叹，是老鼠仓的利益输送还是KFS子虚乌有的作秀！
三、均价为16260/平米的已售房号：11栋的1602、1401、1301、1201、1101、1103、901、902、702、602、603； 
考虑到11栋比10栋好以及楼层高低、房价朝向等因素，最终整个10-11栋均价估计为15900左右。
结论 ：
1.柏悦湾的房价真的是降了！现在的价格回到一年前的今天；
2.一期1-4栋的业主还是获利盘；
3.二期5-8栋的业主应该也没有什么可以抱怨的；
3.唯有9栋的业主可能有点郁闷，才6-7月时间，价格就降了15%，但是如果考虑多一点其他非价格因素，比如位置，比如环境，比如离开学校距离，比如户型等，平心而论，实际的价格并不是一个大的跳水。阿Q一下，说不定你可以认为你还赚了哪！

支持

T10与T11最大的好坏差别就是，后者南北通透，而前者不是！本次开发商所列的销控表的价格也说明这一点。

了解了.谢谢.
不过我还是觉得离塔远一点好.就算不够南北对流,也差不到哪里去. T10也是东南向的.