主题：杯具了。小区车位定价将不受限制。。。

很多小区停车位涨价了，业主就去维权，我知道翡翠绿洲就是。维权有什么用呢？小区停车位涨价不是符合市场规律吗？物涨价不是符合市场规律吗？物业涨价违反了哪一条条例？

其实大家都误会物业管理公司了，小区车位涨价，根本与物管公司无关，决定车位涨价的是开发商而不是物管。小区的地下车位产权属于开发商，和物业没有关系，无论车位价格是多少，物业公司都是抽取一定金额作为正常运营维护费用，其余的都要交给开发商。所以说，无论你业主组织多少次维权跟物业杠上，还是无补于事，因为决定权在开发商那里。

说回正题，之前广州住宅停车位一直实施政府指导价（事实上并没有很多小区真的按照小区车位指导价来，市中心最贵的小区停车位高达2000元/月，依然没有处罚）。最新消息指，广州市停车场协会透露，住宅停车场、商业配套停车位的收费价格或将不再实行政府指导价，最快或在两个月内放开。是不是意味着小区停车费即将无限制大涨。。。？

法律人士认为，小区的地下停车位权属有三种情况：1．开发商在规划范围内自己投资建设，属于小区的专用车位，由开发商拥有完全产权；2．业主分摊建设费用，按投资比例共有产权；3．人防工程改造车位，收益权应归投资者所有。

话句话说，开发商要车位要涨价，除非业主找得到开发商违法的证据，不然开发商是可以自由决定车位的价格……

小区车位不可能不受限制吧！开发商岂不是想怎么样就怎么样，业主完全成了弱势群体

    该放的不放，不该放的瞎放，矛盾会越来越尖锐。

    油价，属于有绝对垄断地位的，绝对有利可图，所以死抓不放。

原本政府指导价住宅停车位是500，翡翠绿洲的地下停车位好像是200多，现在提价提到多少来着？

翡翠绿洲好像很喜欢维权，动不动就维权，你们业主真积极

他们原本的意思是希望开发商跟业主商量车位价格

这怎么可能呢

拍脑袋的政府

 现在月租费400元。翡翠绿洲属于三类地区。