主题：大话地产预告：物管新规定 业主如何行使权利

近期，随着在《物权法》和国务院新修订的《物业管理条例》相继实施后，广州市国土房管局也协同各部门对物业管理规定做了新的修改，由广州市国土房管局和业主协作制定的《物业小区管理规约示范文本》规定业主投票权可采用产权制或登记制，业主大会决定权是“面积+人数”；由广州市国土资源和房屋管理局与广州市财政局联合转发的《省建设厅省财政厅关于贯彻建设部财政部〈住宅专项维修资金管理办法〉有关问题的通知》，规定了8月1日起广州住宅首期物业维修资金大幅提高逾2.6倍。

新的规定引起了业主对业主大会和维修金的广泛讨论。那么在新规定下，业主应该如何行使权利呢？本次大话地产邀请了广东省处理商品房纠纷 广州市房协委员黄穗诚一起与我们共同探讨。

PS.请各位业主有什么问题跟贴提出，我们会收集起来请解答

时间：8月20日（星期三）下午2:30～4:30

地点：广州市天河区黄埔大道西33号三新大厦26层AB 房天下直播间

参与对话嘉宾：

黄穗诚：广东省处理商品房纠纷

陈昂鹏：广州市物业管理行业协会副秘书长 

谢凯：广州市物业管理行业协会专业顾问

黄志威：广州合邦律师事务所主任、广东省消费者委员会法律顾问

曾铭：广东百思威律师事务所执业律师，研发部负责人 广东省房地产业协会法律顾问

万科新里程业主 unly

自在城市业主 张先生

朱大尉：南方都市报记者

张潇：新快报记者

直播详情请点击：

大话地产直播：物管新规定 业主

如何行使权利

有什么问题需要咨询的话，可以继续跟贴提出，我们会收集起来帮大家交给解答的~~~~2008年8月21日

【谢凯】：无形的加大了业主购房的压力，因为我们倡导自由住房，以前我是一百万买一套房子，现在要多了多少钱，而这笔钱起码3—5年。物业管理是从西方引进来的，从香港引进来的，当我们法律真的到那一步的时候，某一个业主这个楼要维修，你不维修，一封律师信就来了，15天之内就自动划帐。国家在适当的时期出现这种条文，我也是可以充分理解的。

【陈昂鹏】：这也是没有办法的办法。按照正常的现象，发生需要维修大家都出钱来维修，现在是怕你不出。