主题：广州20分钟卖出四地块 保利拿荔湾"双限双竞"宅地
- 发表于2011-04-28
房天下讯 广州首试的“双限双竞”荔湾区高尔夫球场AF030448地块的“地主”即将揭晓了。根据拍卖公告，该地块1中小套型比例不低于70%，竞得人须配建30000平方米的保障性住房，按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门。
截至今日下午14点，该地块已有两个竞拍者，目前的最高报价7.885亿元，折合楼面地价4406元。今天下午还将拍卖番禺的三块非住宅用地。房天下将对此进行第一线的报道。
- 发表于2011-04-28
14：50 据房天下记者现场报道，参与荔湾地块的两竞拍者估计分别为22号保利地产和8号越秀城建
- 发表于2011-04-28
15：05 2号番禺桥南地块被奥园地产已底价获得。
15：12 目前进行番禺小谷围地块拍卖。此地块有两家参与竞拍。
15：14 只经过一轮竞价，38号竞拍者以2090万拿下了此交通设施用地。
15：15 荔湾“双限双竞”地块开始竞拍。此地块有两个竞价人，分别为22号（估计为越秀地产）和8号（估计为广州保利地产）。此地块设置了最高保密价
- 发表于2011-04-28
| 宗地编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 |
| （平方米） | (平方米) | ||||
| 1 | 荔湾区高尔夫球场AF030448地块 | 二类居住用地（R2） | 69531 （可建设用地63906） | ≤2.8 | ≤178937 |
| 2 | 番禺区桥南街城区医院北侧 | 商业金融用地（C2） | 48189 | ≤2.6 | ≤125291 |
| 3 | 番禺区大石街朝阳东路 | 用地（C1） | 4234（可建设用地3468） | ≤1.8 | ≤6243 |
| 4 | 番禺区新造镇小谷围岛DSW0402地块 | 交通设施用地（U2，加油加气站） | 2184 | — | — |
- 发表于2011-04-28
- 发表于2011-04-28
“双限双竞” 开发商不但竞价还要竞争建设保障房
由于是广州首宗试行“双限双竞”出让形式的住宅用地，荔湾AF030448居住用地挂牌出让以来一直受到关注。据了解，“双限双竞”出让形式最早在今年2月下旬广州“两会”期间被提出，并在荔湾AF030448地块出让公告中明确公示，在《穗国房挂出告字〔2011〕3号》的公告中的竞买人条件中，广州市国土房管局规定，地块“中小套型比例不低于70%，竞得人须配建30000平方米的保障性住房，按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门”。而其后，市国土房管局就这个地块出让再次发出补充公告，解释荔湾地块“双限双竞”的具体操作办法，该地块拍卖在竞价超过最高限制地价后，随即开始竞建公租房，最终拍卖结果由竞价高低和建保障房多少共同决定。
- 发表于2011-04-28
去年，在高尔夫球场地段成功拍卖的五幅居住用地，全部溢价成交，由中铁建拿下的荔湾区旧龙溪路高尔夫球场B地块溢价率最高，达到134.8%。今年这幅设有最高限制地价的宅地最高限价是多少，高溢价的情况是否可以通过“双限双竞”的形式得到扭转，这一切还将待揭盅
房天下讯 保利地产以7.885亿元拿下广州首块“双限双竞”宅地荔湾高尔夫球场地块，楼面价每平4406元，买地同时配建30000平保障房。
房天下讯 番禺大石 用地被7号竞价者广州敏骏房地产有限公司拿下。
房天下讯 只经过一轮竞价，38号竞拍者中国石油 股份有限公司广东广州销售公司以2090万拿下了此交通设施用地。
房天下讯 奥园地产已经底价拿下了番禺桥南商用地块。