主题：1418套经适房登记结束~~平均一套七户家庭争抢

有专家表示，只要有这样的利益空间存在，少数人寻租的冲动就不会消失；只要有这样的价格差存在，就会有人想钻漏洞。

■时间表

10月22日

公布意向登记情况及评分排序

10月23日—10月28日

公示、投诉举报

10月23日—11月19日

购房资格复核、异议申诉、异议复核及举报核查

11月20日

公布复核情况及选房顺序

11月21日—11月24日

打印及发放《经济适用住房配售通知》

11月25日—11月30日

房屋认购

■争议

经适房建设是否重启？

目前广州的保障房已从原来的经适房、限价房和廉租房转为以公租房为主。经适房的销售火爆和供不应求，再度引发了不少人对于经适房存废的探讨。

去年广州明确表示暂停新建经适房，今年5月又暂停了经适房申请，两次表态均采用的“暂停”字眼，就代表了一种态度，在有必要时广州市将可能再次重启经适房建设和供应。

面对低收入住房困难家庭对经适房的趋之若鹜，广州是否有必要重启经适房的建设大幕？

按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起五年内也不得上市交易。购房满五年后，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款的算法是转让时同地段普通商品住房价格与购买经适房时价格的差价的80％，土地收益等价款全额上交市财政。

在不少人看来，经适房满5年便可上市交易，给骗购、骗售者留下了空间。广州市政协委员曹志伟也因此在2011年的广州市“两会”上就提出建议称，应该全面停建、停售财政投资的经适房和限价房，并严格限制其转手交易。

在今年上半年，广州市住房保障办召开的《广州市保障性住房设计指引》专家评审会，广州市政协委员韩志鹏和曹志伟就对该指引中仍保留经适房和限价房均颇有微词。

“在保证廉租房、公租房供应量的情况下，可以推出一定量的经适房。”关于经适房存废，中原地产项目部总经理黄韬认为，经适房一旦管理不严确实容易滋生腐败问题，如果继续推出，需要在管理上下功夫。他建议，政府对经适房上市条件加以限制，加大税收力度或者拉长持有时间，或者直接由政府回购。

暨南大学教授胡刚则建议，需要对经适房细化申请条件、加大处罚力度，防止骗购、骗售的出现。对于当前经济适用房在审核、分配、使用过程中出现的种种问题，仍应着力加强准入审核和监督管理，尤其是建立起多部门联动的信息共享机制，堵塞住房保障资格申请及核查方面的漏洞。

广州市社科院高级研究员彭澎表示，经适房不是不可以再建，而是应该满足几个限制条件。由于居住群体经济条件有限，在基础设施配备上满足基本需求即可，以避免具备购买商品房条件者的“觊觎”。“比如经适房不应配备固定车位，而是适当设置访客车位。”

■民调

半数受访者：

住房保障满足需求

南方日报讯 （记者/晏磊 实习生/王姝童 通讯员/刘玉平 鸣义）近日，广州千套经适房遭万人争抢。“房事”闹心，已成集体焦虑。

广州社情民意研究中心日前发布“住房保障广东城镇居民评价”民调报告。调查显示，半数受访者认为政府住房保障“能”解决民众的基本住房需求，带来安心功效。76%的民众肯定了住房保障的性价比，认为参加住房保障“值得”。值得注意的是，对于保障房的供应数量、公平分配，受访者多有不满。

对于目前的商品房价格，85%的受访者认为“贵”和“比较贵”。今年3月份相关调查也显示，多达78%的人感到近一年商品房价格上涨。