主题：试算楼巴公司每月收支
- 发表于2014-03-25
- 发表于2014-03-25
其实都不是凤凰城内做财务的，你怎么算，也不会算的准的，以前从200涨到250，也没公示财务收支，现在从250涨到300，也同样不会公示财务收支，你不同意涨，肯定车队的服务就会有意无意的下降，比如，上下班车次发疏一点，很多人就会迟到，损失的是你，不是车队，你是拖不过车队的，以前车队用这个方法屡试不爽，你没辙，最后还是要同意。
- 发表于2014-03-25
- 发表于2014-03-25
要说管理处不赚钱是不可能的,因为别人是企业开的,是盈利的,全面的账目公开不太现实,因为盈利的利润怎么计算,人工涨了怎么处理.但是我还是觉得需要账目一定程度公开,毕竟物业是服务业主的,至少要告诉我收了多少钱,多少人没交,大的项目花了多少.你可以公布具体小项,但是类似运营费用多少,人工多少,还有用在业主头上的有多少.
楼巴其实归物业其实是最好的选择,就算按老羊最初的计算方式,如果物业管理费里面拿出0.5元一个方的成本出来,都块可以免费楼巴了.
- 发表于2014-03-25
- 引用：henrylzb在2014-03-25 16:12:19写道：
- 9楼
你的月收入算多了，因为按照每车最大载客量46，考虑空驶情况，平均每班次不可能达到40人。所以实际的亏损还不止你算的这么一点点。 但有一个问题要弄清楚：楼巴服务应不应该是属于物业管理的一部分。当然碧桂园会说：楼巴有楼巴公司，物业有物业公司，这两个公司是独立核算、自负盈亏的公司。从法律角度来说，碧桂园这么说这么做是合法的。但合法不等于合理。对于凤凰城这么大这么远的社区来说，楼巴服务和清洁绿化....
- 引用：小寒_寒烟翠在2014-03-25 16:25:09写道：
- 10楼
现在看来，碧桂园就是在学两桶油。两桶油就是把采油炼油卖油三大板块分拆成三家公司，采油卖油赚大钱自己偷偷笑，炼油亏损天天哭着喊着，然后以炼油亏损为由向国家要求补贴，向用户要求涨价。 赞成这个看法!
有些人开始为开发商和物业造势啊
- 发表于2014-03-25
误导视听，这么亏还会不断买新楼巴？
- 发表于2014-03-25
- 发表于2014-03-25
楼主，即版主：
你计算的月收入还应该乘以 2， 计算的油费在路程方面最多乘以0.6 而不是0.8， 大数就这样修正先，调整之后，月绝对盈利，且还很多， 其它小数都可暂时忽略了，至少完全颠覆你之前亏损的粗糙计算，先把 黑、白 改过来再说！！！！！！ 继续精算那是后面的事了
- 发表于2014-03-25
算这个有意义吗？是在为楼吧涨价正言？还是在为其反诉？
现在销售中心附近都基本上全盖了店铺了，以后有可能销售中心都会拆掉做别的用途了，就像翡翠绿洲，盖到最后，大片的树被砍掉（以前卖的比凤凰城的贵，就是因为绿化的好），用来建房，连销售中心也拆了，开发商的利益永远是最大化的。