主题：祈福商业中心开建了，持续关注

总面积20万平方米，明年动工

南方网讯 日前，祈福新村首度推出高层小区“天湖居”，引起广州楼市的普遍关注。而前天，祈福新?董事总经理彭磷基在接受本报记者独家专访时，又再度爆出惊人消息：祈福新村明年将会投入巨资，兴建总建筑面积达20万平方米的超级MALL（超级商业中心），预计2007年将投入使用，成为整个广州南部区域最大的超级商业中心。

规模超过天河城

彭磷基透露，祈福的超级MALL计划目前正处于设计阶段，按计划在一年内可完成项目设计，开始进入建筑施工阶段。而整个项目建设工期预计3年，也即大约2007年前后可正式投入使用。祈福超级MALL已确定选址目前紧邻市广路的祈福食街一带的发展地块，占地将会超过3万平方米，建成后仅商业中心总建筑面积将会达到20万平方米，规模超过目前的天河城广场，不但是番禺区最大的超级商业中心，也是广州地区最大的超级商业中心之一。

彭磷基又表示，祈福超级MALL将会按美式设计为主，再结合本地消费习惯开发建设。建成后，将会按不同主题进行招商经营，引入沃尔玛等大型超级市场以及麦当劳、肯德基等知名品牌店。而祈福新?现有的绝大部分商业配套设施，如超市、街市、食街、商铺等，都将会搬迁入内，扩大规模经营，其中仅超市、街市部分营业面积就将会超过3万平方米。此外，为迎合驾车购物的潮流到来，祈福超级MALL的停车位将会达到1.2万个。

一个重要的开发信号

自从广州确定南拓的城市发展战略后，番禺区的商业前景已经被普遍看好，已经建成或计划兴建的大型商业中心项目有多个。但是，对于开发时机的把握，市场更多的是处于探索阶段。祈福以其成熟的开发经验，在此时宣布其兴建超级MALL计划，无疑是一个番禺区商业开发时机成熟的信号。

彭磷基又透露，其实祈福的超级MALL，早在10年前已经有所计划，只是一直在等待合适的启动时机。祈福计划于明年正式启动超级MALL项目，正是基于时机的成熟：首先是至超级MALL投入使用的2007年时，祈福新村的居住人口将会达到十多万人，这将会成为超级MALL最稳定的消费群，使祈福超级MALL的经营立于不败之地；其次是至2007年，地铁三号线已经投入使用，配合多条新建设的市政公路，整个番禺将会形成完善的交通网络，再加上汽车大量进入家庭，可为祈福超级MALL带来大批客流。

一直以来，祈福新村都在番禺的房地产开发当中担当龙头角色，祈福超级MALL项目由于其超大的规模以及祈福的品牌影响力，将会成为郊区大型商业中心发展的指标性项目。其成功推出，将会对番禺区，甚至整个广州的大型商业中心发展注入强大的动力。

编辑：欧阳星